Приложение 11
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г.Москве
ПОРЯДОК
подготовки и передачи жилых домов подрядному предприятию для
капитального ремонта
NN пп | Наименование операций, которые должны быть выполнены по оформлению акта приемки | Срок исполнения | Исполнители | Сопровождающие документы | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. | Передача подрядчику утвержденной проектно-сметной документации | На сдаточные, вновь включенные в титул объекты 01.07 т.г., предшествующего планируемому, на задельные - соответственно до 01.09 | Заказчик | 3 компл. проектов и смет с приложением графика передачи объектов подрядчику, предусмотрев в титульном списке каждого района задел - 20% | |
2. | Переселение нанимателей, арендаторов, собственников и владельцев жилых и нежилых помещений | Вводных - до 01.09 предшествующего планируемому году, задельных - за месяц до начала работ | Заказчик (владелец, собственник), орган, в управлении которого находится здание | ||
3. | Обеспечить доступ в жилые и нежилые помещения независимо от вида их собственности и прав пользования ими в случае производства работ без отселения | Заказчик (владелец, собственник) , орган в управлении которого находится здание | |||
4. | Обеспечить сохранность кв. и помещ. на 1-х эт. зд. | После передачи в производство работ | Подрядчик | ||
5. | Провести собрание жильцов по вопросу проведения ККР | За месяц до начала производства работ | Орган, в управлении которого находится здание | ||
6. | Обеспечить доступ в квартиры, на балконы и лоджии, освободить фасады от цветочниц и от др. выступающих предметов, обеспечить доступ в нежилые помещения | В соответствии с графиком работ | Орган, в управлении которого находится здание | ||
7. | Отключить помещения 1 этажа от действующих сетей газоснабжения, телефона, отопления, водо- и энергоснабжения и освободить помещения от имущества, инвентаря и бытового мусора | За неделю до начала работ | Орган, в управлении которого находится здание, подразделения Мосгаз, Мосэнерго (МКС и теплосеть), телефонные узлы | В соответствии с документацией |
|
8. | Пересадить деревья (вырубить) и кустарники в соответствии с тех. документацией на прокладку и перекладку наружных сетей, при наличии пор. билета | До начала ремонта за 30 дней | Орган, в управлении которого находится здание | Порубочный билет | Пересадка учитывается сметой |
9. | При замене отдельных конструктивных элементов, связанных с применением механизмов, разработать ПОР (по согласованию с подрядчиком) | За месяц до начала работ | Заказчик |
|
|
10. | В целях исключения необоснованной замены сантехсистем проводить лабораторные испытания образцов, вырезанных из трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления на каждом объекте ККР | В процессе проектирования | Заказчик | По проектно-сметной документации | |
11. | Предусмотреть выполнение отделочных работ в жилых комнатах только при полной замене систем отопления, открытой электропроводки на скрытую проводку, ликвидации протечек через межпанельные швы и кровлю, устранения промерзании и др. нарушения технического состояния конструкций здания | В соответствии с титульным списком | Заказчик |
| В проектно- |
12. | Передать техническую документацию подрядчику до начала производства работ со сроком ее разработки не более 2 лет | Документация рассматривается подрядчиком не более 30 дн. со дня получения от заказчика | заказчик |
| |
13. | Предусмотреть проектно-сметной документацией установку сантехприборов и арматуры только при полной замене сантехсистемы или в случаях окончания срока ее службы | -"- | Заказчик |
| |
14. | При передаче объекта в производство работ определить места установки механизмов, а также истопник присоединения по электроснабжению, необходимые при выполнении ремонтно-стр. работ | Проектная организация, организация, в управлении которой находится дом |
| ||
15. | Доработать техническую документацию с учетом замечаний подрядчика | В месячный срок со дня получения от подрядчика | Проектная организация, заказчик |
|