Подъезды
____________________________________________________________________
Вестибюли
____________________________________________________________________
В выполненных работах по внешнему архитектурному оформлению
здания отступлений от утвержденного проекта, дефектов и недоделок
нет. Качество выполненных работ признается. ____________________
____________________________________________________________________
На основании изложенного считаем возможным допустить разборку лесов и других
приспособлений, служащих для работ по отделке фасадов.
Представитель заказчика, владелец, собственник______________________
Автор проекта (или его уполномоченный)______________________________
Представители УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры
и УГК ОИП г.Москвы ________________________________
________________________________
Главный инженер строительного
(ремонтно-строительного) предприятия________________________________
Производитель работ ________________________________
Примечание: При наличии возражений владельца, собственника здания акт не подлежит утверждению до решения префектурой возникших разногласий.
5.5. На основании Закона города Москвы "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы" собственники и владельцы зданий (помещений) несут ответственность за нарушение порядков и сроков ремонта фасадов в соответствии с требованиями нормативов по эксплуатации зданий.
5.6. Собственники (владельцы) зданий обязаны систематически по мере необходимости очищать, промывать или красить фасады, учитывая материал и характер отделки, а также состояние поверхностей стен зданий (степень загрязнения и выцветания колера, наличие высолов, разрушение отделочного покрытия).
Очистку сухим песком загрязненных поверхностей допускается применять в исключительных случаях только на облицовках с нешлифованными фактурами, преимущественно из твердых каменных пород.
Во избежание разрушений и повреждений запрещается очищать пескоструйным способом поверхности, оштукатуренные непрочными штукатурками и имеющие облицовку или архитектурные детали из мягких пород камней.
Поверхности кирпичных стен и стен, облицованных керамическими плитками (камнями) или оштукатуренных цементным раствором, допускается очищать гидропескоструйным способом.
Фасады зданий, окрашенные перхлорвиниловыми красками, следует промывать водным раствором кальцинированной соды периодически через 2 - 3 года.
Для очистки поверхностей фасадов, облицованных глазурованной керамической плиткой, целесообразно применять химические составы: 8 - 10 л воды, 400 г соды, 0,5 л керосина с последующей промывкой водой.
Фасады, облицованные керамикой, после очистки следует обработать гидрофобными составами или кремнефторидами (флюатами) для предохранения их от воздействия влаги и загрязнения поверхности. Гидрофобизирующий состав на поверхность облицовки наносят краскопультом в два приема. Расход состава для первого покрытия 100-150 г/кв.м, для второго - 55-80 г/кв.м. Состав гидрофобизирующий: вода - 100 в.ч., ГКЖ-10 (ГКЖ-11 или ГКЖ-94) - 7 в.ч.
5.7. Во избежание образования на стенах грязных потеков и ржавых пятен, стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб и т.д.) следует располагать с уклоном от стен. На деталях, имеющих уклон к стене, следует установить плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на расстоянии 5-10 см от стены. Все закрепленные к стене элементы следует регулярно окрашивать.
Окраска металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек электросети, ограждающих решеток на крышах и вентиляционных отверстиях цокольных панелей должна производиться масляными красками через каждые 3-6 лет в соответствии с колерным паспортом дома.
5.8. Запрещается:
изменять архитектуру здания (упразднением, заменой другими или устройством новых архитектурных деталей, пробивкой и заделкой проемов, изменением формы окон и рисунка переплетов) без разрешения УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры и УГК ОИП г. Москвы;
устанавливать на фасадах, а также на крышах рекламы, плакаты и другое оформление без специального проекта, утвержденного в установленном порядке,
применять номерные, указательные и домовые знаки с отклонением от утвержденных образцов.
5.9. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо запретить выход из них, объявив об этом под расписку владельцам (собственникам) жилых помещений, закрыть и опломбировать выходы и принять меры по приведению балконов в технически исправное состояние. Тротуары и дворовую территорию, расположенные под аварийными балконами и эркерами, следует оградить.
5.10. Владельцы (собственники) зданий обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий населением, не допуская размещения на них тяжелых вещей, захламления и требуя регулярной очистки их от снега, пыли и грязи.
5.11. Металлические ограждения, окрытия из черной стали, цветочные ящики должны периодически окрашиваться атмосфероустойчивыми красками. Цвет окраски должен соответствовать колерному паспорту.
5.12. Ящики для цветов рекомендуется изготовлять и устанавливать централизованным порядком. Форма и окраска ящиков должны отвечать архитектурному решению фасада, ящики нужно крепить специальными кронштейнами.
Во избежание загрязнения стен зданий и расположенных ниже балконов ящики следует устанавливать на поддонах с зазором от стены не менее 50 мм.