1.1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками и юридическими лицами, имеющими здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, несущими обязательства по ремонту и реставрации фасадов принадлежащих им зданий и сооружений за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 1 июля 1996 года N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы" (в дальнейшем - Закон).
При принятии органами администрации на себя обязательств по фасадам в соответствии со ст.2 Закона указанные органы несут ответственность за соблюдение требований настоящего норматива.
1.2. Норматив подготовлен Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства совместно с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 16.08.96 N 242/1-РМ. Организация-разработчик - институт МосжилНИИпроект.
1.3. Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений (в дальнейшем - фасадов) обеспечивают поддержание их состояния в соответствии с требованиями Закона и включают в себя:
мероприятия по техническому обслуживанию (плановые осмотры, внеплановые осмотры, текущий ремонт),
капитальный ремонт или реставрацию (для памятников архитектуры и ценной исторической застройки) фасадов.
Указанные мероприятия и работы должны проводиться с установленной периодичностью.
Ремонт при аварийном состоянии фасадов должен выполняться незамедлительно по выявлении этого состояния.
1.4. Особое внимание должно уделяться безопасности людей при неудовлетворительном техническом состоянии выступающих конструктивных элементов фасадов: балконов, эркеров, козырьков, карнизов, лепных архитектурных деталей. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов должны немедленно выполняться охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, прекращение эксплуатации балконов, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.).