Приложение
к распоряжению
от 26 февраля 1996 года N 219-РЗП
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о гостинично-офисном комплексе
1. Под гостинично-офисным комплексом понимается коллективное специализированное средство размещения, предназначенное как для предоставления посетителям услуг по размещению и проживанию, так и для предоставления специально подготовленных помещений для офисов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, причем суммарная площадь, отводимая под офисные помещения, не превышает 10 процентов общей полезной площади гостинично-офисного комплекса для существующих гостиничных комплексов.
Учредительными и регистрационными документами должно устанавливаться, что коллективное специализированное средство размещения относится к относится к гостинично-офисному комплексу.
2. Гостинично-офисный комплекс является предприятием гостинично-туристского комплекса города Москвы.
3. Перечень гостинично-офисных комплексов утверждается Департаментом внешних связей Правительства Москвы на основании заявки предприятия (по установленной форме), согласованной с ГУВД города Москвы, Государственной противопожарной службой и префектурой административного округа. Размещение офисов допускается только в зданиях, соответствующих требованиям строительных норм и правил для зданий гостиниц.
Подтверждение соответствия гостинично-офисных комплексов требованиям, предъявляемым к данным коллективным средствам размещения, осуществляется соответствующими органами комиссионно один раз в три года.
4. Часть гостинично-офисного комплекса,, предназначенная для временного размещения и проживания, должна соответствовать требованиям, установленным правовыми и нормативными документами Российской Федерации и города Москвы для гостиниц и аналогичных средств размещения.
5. Гостинично-офисные комплексы не могут создаваться на базе индивидуальных средств размещения - частных квартир и домов, сдаваемых их владельцами внаем для проживания граждан.
6. Здания и помещения гостинично-офисного комплекса должны соответствовать требованиям, предъявляемым к категории "Общественные здания и сооружения" (СНИП 2. 0802-89) и Правилам пожарной безопасности в России (ППБ 01-93).
7. Офисные помещения гостинично-офисного комплекса должны иметь компактное расположение (не смешаны с жилыми номерами гостиницы), а занимающие специально выделяемую часть здания, должны иметь не менее двух выходов, изолированных от гостиничной части здания.
8. Общая площадь помещений гостинично-офисного комплекса, используемых под офисы, должна быть не менее 9 кв. метров на каждое рабочее место в офисе.
9. Общая площадь помещений гостинично-офисного комплекса должна быть оборудована системами противопожарной защиты, первичными средствами пожаротушения, оповещения и средствами защиты от пожара и соответствовать требованиям, предъявляемым "Правилами пожарной безопасности" в Российской Федерации (ППБ 01-93), требованиями, применяемыми к "Общественным зданиям и сооружениям" (СНиП 2. 08.02-89) и "Проектированию систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях" (ППБ 104-95), а также другими нормативными документами.
10. Офисная часть гостинично-офисного комплекса должна быть оснащена техническими средствами контроля и обеспечения безопасности сотрудников и посетителей, а также сохранности материальных ценностей, находящихся в офисе.
11. Пропускной режим и порядок санкционированного доступа в офисные помещения устанавливаются и обеспечиваются администрацией гостинично-офисного комплекса, доводятся до сведения каждого пользователя офисного помещения и являются обязательными для выполнения.
12. Инженерные системы и оборудование офисной части гостинично-офисного комплекса, с учетом категорийности гостиниц, должны отвечать требованиям "Правил технической эксплуатации гостиниц и оборудования" и "Правил устройства электроустановок" и обеспечивать:
- горячее и холодное водоснабжение (круглосуточно);
- отопление, поддерживающее температуру не ниже 18,5 градусов по Цельсию в офисах и общественных помещениях;
- вентиляцию (естественную или принудительную), обеспечивающую нормальную циркуляцию воздуха и исключающую проникновение посторонних запахов в офисные и общественные помещения;
- канализацию;
- естественное и искусственное освещение в офисах и общественных помещениях (круглосуточно); при этом должно быть раздельное питание осветительного и силового оборудования (розетки) с учетом мощности потребления на одну розетку не менее 5А и обесточивание электроэнергии индивидуально для каждого офиса.
- телефонную связь.
13. Гостинично-офисный комплекс должен иметь охраняемую автостоянку и предоставлять дополнительные услуги, необходимые для обеспечения деятельности офисов (факсимильная связь и т.д.) в соответствии с категорией гостиницы.
14. Сертификация гостинично-офисного комплекса осуществляется в соответствии с действующими в Российской Федерации и городе Москве нормативными актами.
15. Временное положение о гостинично-офисном комплексе действует до выхода МГСН "Нормы и правила проектирования общественных зданий, сооружений и комплексов. Гостиницы".