Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 1997 года N 683
Типология и основные характеристики объектов малого бизнеса для различных градостроительных условий города Москвы
2. Разработка типологии предприятий и учреждений малого
бизнеса, размещаемых в новых жилых районах г.Москвы
В результате анализа сложившихся типов учреждений и предприятий малого бизнеса в Москве, а также на основе опыта развития за рубежом, разработана типология и определены основные характеристики объектов малого бизнеса для различных градостроительных условий Москвы.
Типология предприятий и учреждений малого бизнеса включает следующие характеристики:
- тип объекта (вид деятельности, предлагаемые услуги);
- архитектурное решение (тип здания, помещения);
- ориентировочные размеры объекта (общая площадь, количество мест и др.);
- количество работающих.
Типы объектов включают предприятия и учреждения социальной сферы торгово-бытового обслуживания, образования, здравоохранения и досуга; хранение автомобилей и автосервис; учреждения интеллектуальных видов деятельности (офисы); мини-производства (предприятия по переработке сырья и полуфабрикатов и выпуску готовой продукции).
Под архитектурным решением подразумевается размещение объекта во встроенно-пристроенном помещении в жилье, в отдельно стоящем здании, в составе общественного здания в зависимости от вида деятельности, технологии производства.
Ориентировочные размеры объектов и количество работающего персонала с учетом оптимальных размеров площадей, необходимых для их функционирования.
Типология объектов малого бизнеса разработана для размещения в основных элементах планировочной структуры города:
- жилой застройки;
- местных центров микрорайонов;
- городских центрах, формирующихся вблизи станций метрополитена;
- в производственных зонах, прилегающих к жилым районам.
В жилой застройке предлагается к размещению до 24 наименований типов объектов малого бизнеса, среди которых преобладают услуги приближенного обслуживания населения.
В местных центрах микрорайонов предлагается к размещению 6 типов объектов.
В городских общественных центрах, размещаемых вблизи станций метрополитена существующих и проектируемых, предлагается к размещению 9 типов групп объектов малого бизнеса, значительную долю в которых занимает деловая сфера.
В производственных зонах предлагается к размещению 16 типов производственных объектов.
В результате проведенной работы удалось значительно повысить разнообразие проектируемых в новых жилых районах объектов как обслуживающей, так и производственно-деловой сферы, что позволит повысить эффективность использования коммунальных зон, повысить коммерческую отдачу при реализации проектов новых жилых районов, разнообразить жилую и городскую среду и увеличить разнообразие и количество мест приложения труда в новых периферийных жилых районах Москвы.
Таблица 1
1. Предприятия и учреждения малого бизнеса в жилых кварталах
N | Тип предприятия | Архитектурное решение | Размеры (общая площадь, кв.м) | Количество работающих (чел.) | Ориентировочные параметры развития |
1. | Мини-кафе, мини-рестораны, закусочные, бары | пристроенные к жилым домам, отдельно стоящие | 20-150 | до 10 | 4 места на 1000 жителей |
2. | Мини-маркеты, "удобные магазины" | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 150-200 | до 10 | 32 кв.м торг. площади на 1000 жителей |
3. | Специализированные промтоварные магазины "бутики" | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 300-400 | до 10 | 16 кв.м торг. площади на 1000 жителей |
4. | Парикмахерские | встроенные в жилые дома, 1 этажи | 10-60 | до 10 | 0,3 рабочих места на 1000 жителей |
5. | Мини-бытовой комплекс (фотоработы, ксерокс, видеопрокат, ювелирный, изготовление визиток, переплетные работы) | встроенные в жилые дома, 1 этажи | 100 | 8-10 | 0,2 рабочих места на 1000 жителей |
6. | Ремонт обуви | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 50 | 1-4 | 0,1 рабочих места на 1000 жителей |
7. | Ателье | встроенные в жилые дома, 1 этажи | 50-100 | 2-5 | 0,1 рабочих места на 1000 жителей |
8. | Ремонт часов | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 50 | 1-2 | 0,1 рабочих места на 1000 жителей |
9. | Ремонт металлоизделий | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 50 | 1-2 | 0,1 рабочих места на 1000 жителей |
10. | Прокат | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 50 | 1-2 | 0,1 рабочих места на 1000 жителей |
11. | Ремонт квартир | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 20 | 2-4 | 0,1 рабочих места на 1000 жителей |
12. | Мини-прачечные | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 200 | 1-2 | 0,2 рабочих места на 1000 жителей |
13. | Мини-химчистки | встроенные в жилые дома, 1 этажи | до 200 | 1-2 | 0,2 рабочих места на 1000 жителей |
14. | Стоматологические кабинеты | встроенные в жилые дома, 1 этажи | 20 | 2 | 0,2 рабочих места на 1000 жителей |
15. | Медико-оздоровительные услуги, тренажерные залы, массаж, сауна | встроенные в жилые дома, 1 этажи | 50-100 | 5-10 | 10 кв.м общей площади на 1000 жителей |
16. | Частный детский сад | встроенные в 1-й этаж или отдельно стоящий на базе детского сада | до 50 мест | до 12 | |
17. | Мини-лицеи | встроенный в 1 этаж или отдельно стоящий на базе детского сада или в школах | до 100 мест | до 20 | |
18. | Ветеринарные лечебницы | встроенные, отдельно стоящие | 50-100 кв.м | 2-3 | 1 объект на муниципальный район |
19. | Досуговые учреждения | встроенные в 1 этажи | 50-100 | 1-2 | 100 кв.м на 1000 жителей |
20. | Научно-проектные, торгово-посреднические фирмы, риэлтерские фирмы, нотариальные конторы, юридические консультации, благотворительные фонды | встроенные, 1 этажи | 50-100 | до 20 | 6-20 объектов на 10000 жителей |
21. | Хлебопекарни, цеха по производству мороженного с кафе | отдельно стоящие, пристроенные | 100-500 | до 5 | 1 объект на 10000 жителей |
22. | Мастерские народных промыслов | встроенные, 1 этажи | 50-100 | до 5 | 1-5 объектов на муниципальный район |
23. | Частные аптеки | встроенные | 20-50 | до 3 | 2 объекта на 10000 жителей |
24. | Гаражи, автосервис | отдельно стоящие, в подземном пространстве |
Таблица 2
2. Предприятия и учреждения малого бизнеса
в местных центрах обслуживания микрорайонов