Приложение N 3
к постановлению Правительства
Москвы от 4 июня 1996 года N 466
МЕТОДИКА
определения цен продажи, выкупа и погашения
облигаций второго выпуска
Московского государственного жилищного
облигационного займа
____________________________________________________________________
Разработана в соответствии с п.10 постановления
Правительства Москвы от 19.09.95 N 790
"О подготовке второго и третьего выпусков
облигаций Московского государственного жилищного
облигационного займа" (МГЖОЗ)
____________________________________________________________________
Москва
1996 год
СОДЕРЖАНИЕ
Раздел 1. Порядок определения исходных данных и установления цен продажи, выкупа и погашения облигаций
Раздел 2. Определение цены продажи облигаций
Раздел 3. Определение цены выкупа облигаций
Раздел 4. Определение цены погашения облигаций
Приложения
1. Основные термины, определения и обозначения, используемые в Методике
2. Схема последовательности определения исходных данных и установления цен продажи, выкупа и погашения облигаций
Раздел I. Порядок определения исходных данных
и установления цен продажи, выкупа и погашения облигаций
1.1. Межведомственная комиссия при правительстве Москвы по ценовой политике в строительстве (МКЦПС) на очередной месяц устанавливает коэффициенты изменения себестоимости строительства жилых домов по типовым проектам, учитывающие цены текущего месяца и оформляет их Протоколом, который не позднее 20 числа текущего месяца передается в Департамент экономической политики и развития г.Москвы (ДЭПР).
1.2. На основе этих данных ДЭПР на очередной месяц определяет средний коэффициент изменения себестоимости строительства жилых домов по типовым проектам (K1m), себестоимость и среднюю себестоимость (Sm) одного кв.м в строительстве жилых домов по типовым проектам, без учета затрат на развитие социально-бытовой и инженерной инфраструктуры, по районам массовой застройки. Не позднее 22 числа текущего месяца эти данные в виде Информационного письма передаются в Межведомственную комиссию по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе (МКЖКО) и Генеральному менеджеру (МЕНЕДЖЕРУ).
Не позднее 22 числа в Информационном письме, направляемом ДЭПР МЕНЕДЖЕРУ, сообщаются:
себестоимость и средняя себестоимость одного кв. м;
% отчислений в Финансовый резервный фонд.
1.3. С использованием себестоимости МЕНЕДЖЕР осуществляет расчеты цен продажи, выкупа и погашения облигаций 2-го выпуска и не позднее 24 числа месяца, предшествующего расчетному, представляет их в МКЖКО на утверждение.
1.4. МКЖКО на основе данных, предоставленных ДЭПР, определяет себестоимость одного кв.м, которая устанавливается на следующий расчетный месяц, и с ее учетом на основе расчетов МЕНЕДЖЕРА утверждает цены продажи (PR), выкупа (PB) и погашения (Pr) облигаций 2-го выпуска на расчетный месяц.
1.5. До 26 числа месяца, предшествующего расчетному, решение МКЖКО оформляется Протоколом, в котором указываются:
себестоимость одного кв.м общей жилой площади (средняя, а также для каждого из районов массовой застройки);
цены продажи, выкупа и погашения облигаций на расчетный месяц;
% отчислений в Финансовый резервный фонд.
1.6. Не позднее, чем за три банковских дня до начала очередного расчетного месяца копия Протокола МКЖКО передается МЕНЕДЖЕРУ. Если в указанный срок им не получена копия Протокола, то цены продажи, выкупа и погашения облигаций на очередной расчетный месяц устанавливаются на уровне цен, действующих в текущем месяце, и продолжают действовать до получения копии Протокола МКЖКО, после чего через три банковских дня вступают в силу новые цены.
1.7. Не позднее, чем за два банковских дня до начала расчетного месяца МЕНЕДЖЕР сообщает участникам Московского облигационного синдиката величину цены продажи облигаций 2-го выпуска.