Точный
Действующий

О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (с изменениями на 11 апреля 2014 года)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465
(с изменениями на 11 апреля 2014 года)

Нормативы Москвы

по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ - 96 - 01/1

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465


Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

NN п/п

Элементы и помещения здания (объекта)

Количество осмотров в год

Примечания

1

2

3

4

1.

Крыши

2

В период подготовки к
сезонной эксплуатации

2.

Фасады

1

В период подготовки к
весенне-летней эксплуатации

3.

Инженерное оборудование
и коммуникации здания
(с оформлением акта готовности)

1

Перед началом отопительного сезона

4.

То же, обслуживаемое
специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания

По договору

В сроки, установленные
нормативными документам

5.

Вспомогательные помещения здания (лестничные
клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с
проверкой состояния
оборудования и коммуникаций, расположенных в них

1

В период подготовки к
весенне-летнему сезону

6.

Дымоходы кирпичные

4

Не реже 1 раза в кварта

7.

Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные,
гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона

1

Перед началом отопительного сезона

8.




Внешнее благоустройство
зданий (домовые знаки,
указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

1

В период подготовки к
весенне-летнему сезону

9.

Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода жилых домов

1

составляется акт с рекомендациями по проведению мойки, очистки, дезинфекции и ремонту

(подпункт дополнительно включен с 1 января 2009 года постановлением Правительства Москвы от 11 марта 2008 года N 177-ПП)

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.