О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (с изменениями на 11 апреля 2014 года)

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЖНМ-96-01/5

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЕ

Утвержден и введен в действие постановлением правительства Москвы от 04.06.96 N 465

NN
п/п

Наименование работ по заявкам

Предельный срок исполнения

Примечания

1

2

3

4

1.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

в течение смены

2.

Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов

в течение смены

3.

Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек

в течение смены

4.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции

в течение смены

5.

Наладка автоматики подпитки расширительных баков

в течение смены

Выполняется соб. силами или по договору со специализ. орг.

6.

Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов)

в течение смены

7.

Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях

в течение смены

8.

Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов

в течение смены

Выполняется соб. силами или по договору со специализ. орг.

9.

Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей на:

- водоподогревателях

по графику спец. предприятия

Выполняется ОАО "Мосгаз"

- газовых плитах

по заявкам в сроки, согласов. со спец. пр.

-"-

- приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требованиями Правил техники безопасности в газовом хозяйстве

в течение смены

-"-

(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2014 года постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2014 года N 176-ПП. - См. предыдущую редакцию)

10.

То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа)

в течение смены

-"-

11.

Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей

по графику спец. предприятия

Выполняется по договору

12.

То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа)

в течение смены

-"-

13.

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

в течение смены по мере необходимости

14.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

в течение смены

15.

Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:

- внутреннего водостока

2 суток

- наружного водостока

5 суток

16.

Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей

в течение смены по мере необходимости с принятием немедл. мер безоп.

17.

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

7 суток

18.

Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах

в течение смены

19.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:

- в зимнее время

в течение смены

- в летнее время

3 суток

20.

Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением

в течение смены по мере необходимости с принятием немедл. мер безоп. (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)

21.

Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих)

в течение смены по мере необходимости

22.

Восстановление функционирования:

- диспетчерских систем

в течение смены по мере необх.

- автоматики противопожарной защиты и сигнализации

в течение смены по мере необх.

23.

Восстановление работоспособности лифтов (не менее одного)

в течение смены по мере необх.

24.

Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов

в течение смены по мере необх.

25.

Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов

в течение смены по мере необх.