О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (с изменениями на 11 апреля 2014 года)

N
п/п

Наименование работ

Периодичность работ и сроки их выполнения

1

2

3

1.

Наладка сантехоборудования:

- смена прокладок у водоразборной и
водозапорной арматуры;

1 раз в год
в течение смены

- набивка сальников у водоразборной
и водозапорной арматуры;

- разборка, прочистка и сборка вентилей;

- ремонт смывных бачков со сменой
шаровых кранов, груш, поплавков;

- регулировка смывных бачков с устранением утечек;

- прочистка с ершением внутренней
канализации до колодца на выпуске,
включая сифоны сантехприборов;

- смена манжетов у унитазов.

2.

Наладка и ремонт электрооборудования
вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов,
чердаков):

1 раз в год в
течение смены

- смена светильников (люминисцентных, полугерметичных для ламп накаливания);

- ремонт светильников люминисцентных
с заменой стартеров и ламп ЛД;

- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;

- ремонт светильников с заменой ламп
накаливания и патронов;

- смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств
защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами
электропроводки;

- ремонт распределительных щитов и
вводно-распределительных устройств.

3.

Текущий ремонт и техническое обслуживание аппаратной части устройств:

2 раза в год
в течение смены

- снятие прибора, очистка от пыли и грязи, осмотр и разборка; сборка и установка прибора на штатное место

- дефектация прибора

- замена неисправных элементов

- регулировка прибора

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

4.

Техническое обслуживание линейно-кабельных сооружений: - тестирование параметров при помощи комплексных тестов с формированием отчетной документации

1 раз в год и в случае "врезки" нового сегмента внутриквартальных технологических систем связи (ВТСС) в течение смены

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

5.

Техническое обслуживание инженерных линий:

- визуальный осмотр на наличие видимых повреждений

2 раза в год в течение смены

- проверка крепления муфт

- проверка целостности оболочек муфт

- проверка состояния крепежа

- проверка состояния стоек

- проверка величины провиса воздушно-кабельных переходов

- проверка натяжения несущих тросов

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

6.

Техническое обслуживание инженерных шкафов:

- внешний осмотр целостности корпуса шкафа и кабельных вводов

12 раз в год в течение смены

- удаление пыли и грязи с внешней поверхности шкафа

4 раза в год
в течение смены

- удаление пыли и грязи внутри шкафа

4 раза в год в течение смены

- открытие двери шкафа, проверка работоспособности замка

12 раз в год в течение смены

- замена замка

По необходимости

- смазка трущихся частей техническим вазелином

4 раза в год в течение смены

- снятие двери шкафа, снятие со стены старого шкафа, установка нового шкафа, установка двери шкафа

По необходимости

- проверка работы вентиляторов охлаждения

12 раз в год
в течение смены

- проверка состояния крепежа, монтажных реек, петель и заглушек

4 раза в год в течение смены

- зачистка шкуркой мест появления ржавчины, нанесение слоя защитной краски или эмали

4 раза в год
в течение смены

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)

7.

Техническое обслуживание систем выделенного электропитания оборудования:

- внешний осмотр кабелей выделенного электропитания

12 раз в год
в течение смены

- проверка состояния изоляции электрических кабелей с помощью специализированного оборудования, формирование отчетной документации

2 раза в год
в течение смены

- проверка работоспособности автоматов питания

4 раза в год
в течение смены

- проверка работоспособности УЗО с помощью специальных тестов

12 раз в год
в течение смены

- внешний осмотр состояния шин заземления

12 раз в год
в течение смены

- проверка состояния и тестирование заземления с помощью приборов, выдача отчетной документации

4 раза в год
в течение смены

- внешний осмотр электрических розеток выделенного электропитания

12 раз в год
в течение смены

- замеры подаваемого рабочего напряжения в электрических розетках с помощью специальных приборов (мультиметров)

12 раз в год
в течение смены

(пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 83-ПП)