Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда | ЖНМ - 96 - 01/4 | |||
Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий | Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465 | |||
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).
2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
2.2. Виды работ:
очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;
снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
консервация системы центрального отопления;
переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
расконсервация и ремонт поливочной системы;
устройство дополнительной сети поливочных систем;
ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий
ремонт;
ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
укрепление флагодержателей и домовых знаков;
непредвиденные работы.
3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
3.2. Виды работ:
ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;