ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕМЬЕР

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 апреля 1996 года N 363-РП

О строительстве муниципальных
жилых домов на территории
Центрального административного
округа

=====================================================================================
Утратило силу на основании распоряжения мэра Москвы от

21 июля 199

8 года N 745-РМ
====================================================================================

В целях реализации программы муниципального жилищного строительства в центральной части г.Москвы и во исполнение постановления Правительства Москвы от 27.09.94 N 864 "О программе освоения земельных участков под жилищное строительство на территории Центрального административного округа" и протокола выездного совещания от 12.01.96 N 11:

1. Принять предложения префекта Центрального административного округа об организации финансирования строительства муниципальных жилых домов по адресам: Погорельский пер.,5 и Мытная ул.,44 общей площадью около 40 тыс.кв.м путем объединения средств инвесторов, участвующих в реконструкции Центра и в новом строительстве на условиях инвестиционных контрактов.

Платежи инвесторов принимать в зачет в порядке обмена муниципальной доли по инвестиционным контрактам с применением повышающего коэффициента 1,5, исходя из расчета стоимости одного кв.м муниципальной площади (приложение 1). Обмен производить на долю "Администрации" (города Москвы) преимущественно в нежилых помещениях.

2. Разрешить префекту Центрального административного округа:

2.1. Использовать для финансирования строительства (п.1) средства инвесторов в порядке обмена доли города и средства, поступающие от проведения конкурсов на право заключения инвестиционных контрактов.

3. Возложить на территориальное управление "Якиманка":

3.1. Функции заказчика - застройщика по строительству муниципальных жилых домов (п.1) с привлечением оперативного заказчика на условиях прямого договора.

3.2. Ответственность за обеспечение финансирования строительства (п.1), в том числе за гарантированное строительство муниципального жилья в объемах, не ниже предусмотренных в дополнительных соглашениях к контрактам.

4. Установить следующий порядок реализации жилой площади (п.1):

4.1. Префектуре Центрального административного округа на переселение жителей из домов, подлежащих реконструкции на территории округа - 92%

в том числе:

- на территории ТУ"Якиманка" - 70%

4.2. Департаменту муниципального жилья - 5%

4.3. Генеральному подрядчику по стоимости строительства, в том числе для расчета с подрядчиками - 3%

5. Заместителю Премьера, префекту ЦАО Музыкантскому А.И.:

5.1. По согласованию с инвесторами в целях реализации настоящего распоряжения оформить дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам, согласовав их в установленном порядке.

5.2. Оформлять обмен доли города в инвестиционных объектах после перечисления инвесторами средств в согласованные с заказчиком-застройщиком сроки на условиях, определенных дополнительным соглашением к инвестиционному контракту (п.5.1).

6. Определить, что аккумуляция средств, перечисляемых инвесторами, будет осуществляться на специальном счете с начислением процентов, под контролем банка и заказчика-застройщика за целевым расходованием средств.

7. Обязать заказчика-застройщика (п.3):

7.1. Завершить в 3-месячный срок разработку эскизного архитектурного проекта (ЭАП);

7.2. Оформить в месячный срок в Москомземе договор краткосрочной аренды земли на период строительства;

7.3. В двухнедельный срок заключить договор с генеральным подрядчиком.

8. Разрешить проведение работ подготовительного периода по строительству указанных жилых домов на основании рабочих чертежей и сметам к ним до утверждения ЭАП.

9. Разрешить МКС АО "Мосэнерго" строительство пристройки к трансформаторной подстанции N 16013 в Мароновском пер., вл.1/9 по градостроительному заключению Москомархитектуры для размещения бытовых помещений и стоянки автомашин ремонтной службы 1-го района МКС в порядке компенсации за снос существующих бытовых помещений (Б.Полянка, 59, стр.2), попадающих в зону строительства жилого дома в Погорельском пер., вл.5.

Финансирование проектирования и строительства указанной пристройки осуществить в соответствии с п.1 настоящего распоряжения.

10. Обязать МКС АО "Мосэнерго" оформить в Москомземе договор аренды земельного участка (п.9) сроком на 49 лет в границах в соответствии с приложением 2.

11. Департаменту энергетики и энергосбережения:

- решить вопрос энергоснабжения строящихся домов для обеспечения ввода объектов в 1996-1997 годах:

12. Департаменту инженерного обеспечения и Департаменту энергетики и энергосбережения:

- освободить ТУ "Якиманка" от оплаты долевого участия в развитии инженерной инфраструктуры города.

13. Московскому земельному комитету освободить ТУ "Якиманка" от платежей за аренду земли на период строительства (п.7.2).

14. Москомимуществу:

- оформлять право собственности на инвестиционные объекты инвесторам, внесшим денежные средства в установленный срок и полном объеме, на основании дополнительного соглашения об обмене доли и в соответствии с изменениями к инвестиционным контрактам.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Премьера, префекта Центрального административного округа А.И.Музыкантского.

РАСЧЕТ
стоимости  строительства  1 кв.м  общей площади брутто
муниципальных жилых домов по адресам: ул. Мытная, вл 44,
Погорельский пер., вл.5