ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 октября 1995 года N 870


Об итогах сбора арендной платы за пользование
нежилыми помещениями за первое полугодие
1995 года

________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением на основании
постановления Правительства Москвы
от 25 апреля 2000 года N 294
________________________________________________

________________________________________________
Утратило силу на основании распоряжения
мэра Москвы от 30 декабря 1998 года N 1323-РМ
________________________________________________

Заслушав и обсудив информацию Комитета по управлению имуществом Москвы "Об итогах сбора арендной платы за пользование нежилыми помещениями за первое полугодие 1995 года", правительство Москвы отмечает:

арендные платежи в первом полугодии поступили в полном объеме (к концу первого полугодия поступит 325 млрд.руб., что в 5,2 раза больше, чем в соответствующем периоде прошлого года);

по сравнению с концом 1994 года существенно возросла доля помещений, на которые оформлены договоры (с 60 до 87,5 проц.); при этом в общем числе площадей выросла доля помещений, переданных в аренду;

улучшилась система сбора и учета арендной платы, что обусловило дополнительное поступление в бюджет 58 млрд.руб.

Вместе с тем остался нерешенным ряд проблем:

вопросы обеспечения полноты сбора арендной платы и увеличения доли в бюджете города, связанной с арендой, должны решаться в единой системе управления недвижимостью в г.Москве;

не отработана методологическая база расчета арендной ставки и ожидаемой суммы арендных платежей;

остается большой доля невыясненных платежей, что связано с незавершенностью работы по созданию компьютерной системы учета расчетов с арендаторами;

предоставление льгот по арендной плате должно быть подчинено городскому законодательству по данному вопросу;

не отработана система поощрений, обеспечивающая полноту поступлений арендных платежей.

Правительство Москвы постановляет:

1. Информацию Комитета по управлению имуществом Москвы принять к сведению и признать работу комитета по сбору арендной платы за пользование нежилыми помещениями за первое полугодие 1995 года удовлетворительной.

2. Согласиться с предложением Москомимущества о регулярном заслушивании (не реже одного раза в год) на правительстве Москвы вопроса об итогах сбора арендной платы.

3. Москомимуществу, Департаменту финансов совместно с заинтересованными организациями разработать до конца 1995 года пакет нормативных документов, обеспечивающих системность в работе по сбору арендной платы ("Закон об арендной плате", "Закон о системе льгот при пользовании нежилыми помещениями"). Внести разработанный пакет документов после обсуждения на правительстве Москвы в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

4. Москомимуществу провести в 1995-1996 годах в Центральном административном округе эксперимент по стимулированию сбора арендной платы. Предусмотреть условия эксперимента - обеспечение внесения округом арендной платы в строгом соответствии с установленным заданием.

5. В целях совершенствования системы сбора арендной платы и уменьшения доли невыясненных платежей в 1995 году.

5.1. Москомимуществу совместно с АКБ "Столичный банк сбережений" завершить внедрение второй очереди системы учета расчетов с арендаторами, предусмотрев в ней создание рабочих мест в территориальных агентствах.

5.2. Москомимуществу разработать особые условия к договорам аренды, предусматривающие:

а) обязательства арендатора по заполнению платежного документа в строгом соответствии с установленной формой (со ссылкой на оплату налога на добавленную стоимость и спецналога);

б) расторжение договоров со злостными нарушителями условий договора аренды;

в) при нарушении порядка оплаты - возврат платежа арендатору;

г) предупреждение о начислении пени за весь период задержки оплаты.

6. Москомимуществу совместно с Налоговой инспекцией и Налоговой полицией ввести в практику инспекционную работу по выявлению злостных нарушителей условий договора аренды, обеспечив их расторжение.

7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы О.М.Толкачева.