8.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, предусмотренных п.7.2., Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,7 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня фактической уплаты. В случае неуплаты средств за приватизированный Объект в срок более двух месяцев в соответствии с условиями п.7.2. настоящего Договора Договор считается недействительным без компенсации затрат на приватизацию.
8.2. В случае нарушения Покупателем требований пп.5.1.-5.7. настоящего Договора или признания недействительными документов, представленных Покупателем, Договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.
8.2.1. В случае нарушения Покупателем п.5.2. настоящего Договора последний подлежит расторжению по инициативе УГК ОИП города Москвы.
8.3. Продавец не несет перед Покупателем ответственности за убытки или издержки, которые могут возникнуть в результате использования Покупателем приобретенного у Продавца Объекта.
8.4. Продавец по представлению УГК ОИП города Москвы в установленном законом порядке расторгает настоящий Договор в случае неоднократного нарушения Покупателем условий Охранного обязательства собственника памятника истории и культуры. При этом Объект выставляется на конкурс или аукцион. Средства, полученные от конкурса или аукциона, распределяются в следующих пропорциях:
- 10% - собственнику здания-памятника;
- 10% - организации, проводящей конкурс, аукцион;
- 80% - в соответствии с п.7.3. настоящего Договора.
При расторжении настоящего Договора купли-продажи в случае нарушения его условий стоимость неотделимых улучшений, произведенных без соответствующего разрешения УГК ОИП города Москвы, не компенсируется.