О строительстве домов ЖСК, сформированных в 1995-1996 годах

ПОЛОЖЕНИЕ
о строительстве домов ЖСК

1. Общие положения.

1.1. Настоящим положением устанавливается порядок и условия строительства, финансирования, формирования и реализации жилой площади в домах ЖСК.

1.2. Строительство ЖСК осуществляется с целью обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий москвичей за счет их средств и средств города, складывающихся из городского бюджета и продажи части площади в домах ЖСК.

1.3. Объемы площади в домах ЖСК определяются ежегодно правительством Москвы.

1.4. Перечень адресов домов ЖСК утверждается распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы, ответственного за строительный комплекс, по предложениям Департаментов строительства, экономической политики и развития г.Москвы, муниципального жилья и АО "Москапстрой".

2. Формирование и финансирование ЖСК.

2.1. Перечень категорий очередников, имеющих право на участие в строительстве домов ЖСК, утверждается ежегодно программой реализации жилой площади с учетом года постановки на учет граждан.

2.2. Формирование ЖСК строящихся по городскому заказу, осуществляется Департаментом муниципального жилья и его жилищными комитетами.

2.3. Формирование ведомственных ЖСК, строящихся по заказу предприятий, организаций, осуществляется префектурой по предложениям ведомств по месту расположения дома по согласованию с Департаментом муниципального жилья.

2.4. Регистрация ЖСК - юридического лица осуществляется в Регистрационной палате г.Москвы.

2.5. После регистрации ЖСК в качестве юридического лица последним заключается договор с АО "Москапстрой" или другим Заказчиком на проектирование, строительство и финансирование дома ЖСК.

2.6. Финансирование строительства домов ЖСК осуществляется за счет:

- средств членов-пайщиков кооператива - не менее 50% стоимости жилья;

- средств городского бюджета - до 50% фактической стоимости строительства жилья, в том числе за счет коммерческой продажи 10% площади домов ЖСК и средств городского бюджета.

2.7. Первый авансовый взнос членов-пайщиков должен составлять не менее 30% стоимости жилья; и определяется по сметной стоимости строительства с учетом его удорожания за период строительства; перечисляется одновременно с началом строительства по уведомлению заказчика.

2.8. Средства из бюджета города выделяются Заказчикам в размере до 50% от объемов выполненных работ после перечисления соответствующих средств от жилищно-строительного кооператива.

2.9. Компенсация производится исходя из фактической стоимости строительства.