Точный
Недействующий

О порядке и условиях аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности г.Москвы и предназначенных для продажи (с изменениями на 26 сентября 2000 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 19.08.2014 N 473-ПП)

Приложение
 к Положению о порядке и условиях аренды
 жилых помещений, находящихся в
собственности г.Москвы
 и предназначенных для продажи


ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды с правом выкупа жилого помещения

(с изменениями на 26 сентября 2000 года)


г.Москва
"___" __________ 199_г.



Комитет муниципального жилья, действующий на основании__________________
в лице ______________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность)

Жилищное предприятие,   осуществляющее   управление    жилищным
фондом, действующее на основании _____________________________________
в лице ______________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность)

именуемые в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ________________
____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

_____________________________ ______________________________________
в лице ______________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность)

действующего на основании   ____________________________________________
____________________________________________________________________
и именуемый  в дальнейшем "Арендатор",  с другой стороны,  заключили настоящий договор о следующем:


I. Предмет договора

     


     1.1. На основании _________________________________________________________________
(постановление Правительства Москвы,_________________________________________________
выписка   из    решения     органа      исполнительной        власти от "___" _____  199_  г.  N  __________)  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает  в  срочное  возмездное  владение  и пользование жилое помещение,  находящееся в  собственности  г.Москвы,  с  правом последующего выкупа, расположенное по адресу:
Город _________________________________________________________административный округ (муниципальный район) _____________________дом _____,  жилое помещение _____,  общая площадь _____ кв.м,  жилая площадь ________________ кв.м по улице________________________
Техпаспорт в ГорБТИ N _____________________________________________
Для использования в целях проживания: 1. _____________________________
_________________________________________________________________

/субарендатора - гражданина/


     1.2. Выкупная стоимость жилого помещения на  момент  заключения договора аренды  с правом выкупа по состоянию на "___" ________ 199_ года составляет           ________           тысяч            рублей
(________________________________________________________________).

(сумму указать прописью)


     1.3. Окончательная выкупная стоимость жилого помещения определяется на  момент  окончания  срока  действия  договора  и  по состоянию на "___" _______  199_  г.  составляет  ___________  тысяч
рублей (__________________________________________________).

(сумму указать прописью)

     1.4. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в Техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора.

     1.5. Срок договора аренды  с  правом  выкупа  жилого  помещения устанавливается: на _____ __________ лет,  с "___" ________ 199 _ г. по "___" _________ 199 _ г.

     1.6. Срок платежей в счет выкупа арендованного жилого помещения устанавливается: с "___" _______ 199_ г. по "___" _______ 199_ г.



II. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Арендатору (приложение к договору).

2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение.

2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, в котором находится жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, если он вызван неотложной необходимостью.

2.1.4. В случае аварий, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

2.1.6. По истечении срока договора и внесении Арендатором полной выкупной стоимости за жилое помещение подготовить необходимую документацию для оформления и регистрации права собственности на него в установленном порядке на Арендатора.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора, для проживания граждан.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, контроль за содержанием и сохранностью жилищного фонда, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. В случае освобождения Арендатором жилого помещения до истечения срока договора аренды с правом выкупа он обязан оплатить Арендодателю стоимость непроизведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений, или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии.

2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично по договору субаренды, согласовать договор с Арендодателем.