Собственники домов муниципального, государственного жилищных фондов или уполномоченные ими органы управления обеспечивают нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в этих домах жилищно-коммунальными услугами, заключая при этом соответствующие договоры с хозяйствующими субъектами, с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Собственники частного жилищного фонда, товарищества собственников, члены жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива заключают договоры с подрядными организациями на содержание, техническую эксплуатацию и развитие указанных объектов.