Оплата жилья в государственном, муниципальном и частном жилищных фондах города включает:
1. Плату за содержание и ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории (за техническое обслуживание дома и придомовой территории).
2. Плату за наем жилья (в домах государственного и муниципального жилищных фондов).
Плата за содержание и ремонт жилья, занимаемого по договорам социального или коммерческого найма, устанавливается Правительством Москвы.
Текущий ремонт сданного в наем жилого помещения, включая оборудование индивидуального (семейного) пользования, является обязанностью нанимателя, оплачивается нанимателем за счет собственных средств и не входит в оплату жилья и коммунальных услуг.
Капитальный ремонт дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение является обязанностью наймодателя.
Ставки по оплате жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов утверждаются Правительством Москвы. По установленным ставкам должно осуществляться обслуживание государственного и муниципального жилищных фондов, организациями, осуществляющими управление жилищным фондом.
Плата за жилье по договору коммерческого найма устанавливается с целью постепенной компенсации затрат на строительство, реконструкцию жилищного фонда и обеспечения прибыли наймодателю по соглашению сторон в договоре, в зависимости от потребительских качеств жилищного фонда и его местоположения.
Регулирование оплаты за наем по договору социального и коммерческого найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, осуществляется Правительством Москвы.
Оплата за техническое обслуживание жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности, предусматривает возмещение издержек на обслуживание, капитальный, текущий ремонт мест общего пользования в жилых домах, придомовой территории и устанавливается в порядке, определенном законодательством города.
Текущий ремонт жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, является обязанностью собственника данного жилого помещения, оплачивается им за счет собственных средств и не входит в оплату жилья и коммунальных услуг, если иное не установлено договором на обслуживание.