Собственник жилищного фонда имеет право предоставлять жилые помещения по договорам аренды с правом выкупа.
Право на получение жилых помещений по договорам аренды с правом выкупа из жилищных фондов, находящихся в собственности г.Москвы, предоставляется исключительно юридическим лицам, зарегистрированным в г.Москве и Московской области, либо имеющим свои филиалы и представительства на территории города Москвы.
По договору аренды с правом выкупа собственник либо уполномоченный им орган, обязуется передать юридическому лицу жилое помещение, находящееся в собственности г.Москвы без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания граждан до внесения всей выкупной стоимости и оформления права собственности на него.
По истечении срока договора и внесения всей выкупной стоимости жилое помещение оформляется в собственность в соответствии с действующим законодательством.
При внесении всей выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия договора аренды с правом выкупа жилое помещение признается находящимся в залоге у собственника либо уполномоченного им органа до исполнения юридическим лицом обязательств по договору аренды с правом выкупа.
Объем жилой площади, порядок и условия предоставления по договорам аренды с правом выкупа из жилищного фонда, находящегося в собственности города Москвы, и предназначенного для продажи, утверждается Правительством Москвы.
Арендные платежи, платежи в счет выкупа, плата за коммунальные услуги и услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда по договорам аренды с правом выкупа устанавливаются договором между арендатором и собственником. Арендные платежи, платежи в счет выкупа, плата за коммунальные услуги и услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов г.Москвы устанавливаются Правительством Москвы.
Арендные платежи, платежи в счет выкупа за жилые помещения, находящиеся в собственности г.Москвы вносятся независимо от факта пользования жилым помещением.