Собственники жилищного фонда имеют право предоставлять жилые помещения по договору аренды.
Право на получение жилых помещений по договору аренды из государственного и муниципального жилищных фондов г.Москвы предоставляется исключительно юридическим лицам.
По договору аренды собственник государственного и муниципального жилищных фондов или уполномоченный им орган обязуется предоставить юридическому лицу жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и (или) пользование в целях проживания граждан, а арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
Объемы жилой площади государственного и муниципального жилищных фондов, порядок и условия предоставления по договорам аренды, утверждаются Правительством Москвы.