ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 1995 года N 718

О реконструкции дома
во владении 16/2 по ул.Тверская

______________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением
на основании постановления Правительства Москвы
 от 27 июня 2000 года N 473
______________________________________

В соответствии с утвержденным эскизным проектом реконструкции квартала N 68 Центрального административного округа, а также на основании протокола рабочей группы комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы от 23.07.91 г. N10, при осуществлении реконструкции дома 16/2 стр.1 по ул.Тверская подлежит сносу пристройка к строению 2 указанного дома.

Правительство Москвы

постановляет:

1. АОЗТ "Московские Новости" освободить двухэтажную пристройку к зданию по адресу: ул.Тверская, д.16/2 стр.2 в месячный срок со дня выхода настоящего постановления.

2. АОЗТ "Московские Новости" за счет собственных средств в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления завершить отселение жителей из квартир NN 93,94,96-104 в строениях 1, 3 дома 4 по Страстному б-ру, недостаточно пригодных для проживания. Отселение производить с оформлением нотариально заверенных договоров, подтверждающих согласие жителей на переселение.

3. Исключить из жилищного фонда, при наличии надлежаще оформленной документации, квартиры N 91,92 строения 1 дома 4 по Страстному б-ру как непригодные для дальнейшего проживания граждан.

Принять к сведению, что квартиры NN93,94, 96-104 строений 1,3 дома 4 по Страстному б-ру исключены из жилищного фонда согласно пункта 1 решения исполкома Моссовета от 18.09.89 г. N1781 "О передаче в аренду Объединенной редакции газет "Московские Новости".

4. Москомимуществу в счет компенсации затрат, производимых на отселение жителей оформить в установленном порядке в собственность АОЗТ "Московские Новости" помещения бывших квартир NN93,94,96-104 строений 1,3 дома 4 по Страстному б-ру, общей площадью 2354 кв.м.

5. Москомимуществу в счет компенсации за сносимую пристройку оформить в собственность АОЗТ "Московские Новости" помещения NN 91 и 92 в строении 1 дома 4 по Страстному бульвару. Принять к сведению согласие АОЗТ"Московские Новости" заключить договор аренды помещения квартиры N91 с Юридической консультацией N4 Московской городской коллегии адвокатов.

6. АООТ "Тверская 16" - инвестору (постановление правительства Москвы от 11.05.93 г. N452 "О мерах по ускорению реконструкции дома 16/2 ул. Тверская"):

6.1. Осуществить снос и все работы связанные со сносом пристройки к строению 2 дома 16/2 по Тверской улице, за счет собственных средств.

6.2. Выполнить работы по пристройке торговой галереи к строению 1 Б по ул.Тверская, 16/2 в срок до 01.01.96 г.

7. Москомархитектуре: обеспечить выполнение работ по проектированию пристройки согласно п.4.2. по заказу АООТ "Тверская 16" в срок до 01.09.95.

8. Москомзему: в связи со сносом пристройки к стр.2 дома 16 /2 по Тверской улице внести соответствующие изменения в договоры аренды земельных участков АОЗТ"Московские Новости" и АООТ "Тверская 16".

9. АОЗТ "Московские Новости" осуществить реконструкцию существующего здания АОЗТ"Московские Новости" по ул.Тверская 16/2 стр.2 в 1997 году.

10. Считать утратившим силу, кроме п.1. решение исполкома Моссовета от 18.09.89 г. N1781 "О передаче в аренду Объединенной редакции газет "Московские Новости" помещений в строениях 1,3 по Страстному б-ру, 4".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И., заместителя премьера правительства Москвы Толкачева О.М. по принадлежности.

Решением исполкома Фрунзенского райсовета от 25.01.89 г. на основе выводов Межведомственной комиссии (протокол 11/89 от 20.01.89 г.), а затем и Решением исполкома Моссовета от 18.09.89 г. 11781 Редакции УМосковские НовостиФ были переданы на условиях аренды под служебные цели 12 квартир переведенных в нежилой фонд, общей площадью 2518 кв.м. в подъезде 110 строений 1,3 по Страстному бульвару, 4. Передача квартир оформлена соответствующими ордерами 1052299 и 10523000.

В обязанности Редакции входило переселение 56 семей (116 человек) на площади, выделяемые Главмосжилучетом, при условии компенсации последнему их стоимости капитальными вложениями на долевое участие в жилищном строительстве. В течение 1989-1990 г.г. Редакция производила отселение жителей за счет собственного лимита жилья, отселено 8 семей, на что использовано 400 кв.м.

В соответствии с принятыми обязательствами в 1991 г. Редакция перечислила городу 750 тыс. рублей за 2100 кв.м. жилья. На цели отселения передано - 1622 кв.м., из них - 550 кв.м. Фрунзенский РИК использовал по своему усмотрению.

Несмотря на указания по завершению отселения (протокол совещания в мэрии от 17.07.91 г. 1101 и поручений мэрии, с 1991 года УМосковские НовостиФ были поставлены перед необходимостью производить отселение жителей своими силами. В 1993-94 г.г. на эти цели были приобретены дополнительно 970 кв.м. жилья, по договору с МПФМоспереселениеФ, которому были перечислены 223 млн.рублей. (счет 175 от 21.10.93 г. и платежные поручения прилагаем)

Таким образом, за период 1989-1994 г.г. были отселены 44 семьи (84 человека), каждой из которых предоставлялась отдельная квартира в среднем по площади в 1.5 раза превышавшая занимаемую. Редакцией за этот период было оплачено 3470 (400+2100+970) кв.м. жилья, текущая рыночная стоимость которого составляет $3.123.000 (из расчета $900 за 1 кв.м. общей площади).

На данный момент осталось отселить 16 семей (30 человек), для чего необходимо приобрести, по укрупненным расчетам, около 900 кв.м. жилья (30 кв.м. на 1 жителя).

Необходимо отметить, что квартира 195, общей площадью 164 кв.м., была приватизирована и отселена другой организацией, таким образом необходимо исключить вышеуказанную квартиру из списка предоставляемых Редакции квартир.

1. Для отселения жителей из 11 квартир, общей площадью 2354 кв.м. (2518-164) подъезда 110 строений 1,3 по Страстному бульвару, 4 необходимо предоставить 4330 кв.м. жилья, что в 1.8 раза превышает площадь, получаемых Редакцией помещений 2714 кв.м.(2354 кв.м. + 360 кв.м.)

2. Сумма затрат на приобретение 4330 кв.м., предоставляемого Редакцией на цели отселения, с учетом уровня цен на рынке жилья, составит около $3.897.000 (из расчета $900 за 1 кв.м. общей площади).

3. Затраты на проведение капитального ремонта, учитывая износ здания более 60% и необходимость перекладки инженерных сетей, составят $1.357.000 (2714 кв.м. по $500 за кв.м.)

4. Общая сумма затрат на отселение жителей и проведение капитального ремонта в предоставляемых Редакции квартирах составит $5.254.000 (т.е. $1936 за 1 кв.м. общей площади).