Основные задачи и функции
Московской городской земельной палаты
Земельная палата создается для обеспечения проведения торгов, рыночных операций с правами на землю (вторичный рынок), обращения земельных ценных бумаг и долговых обязательств (земельных векселей), а также для выполнения поручений органов управления правительства Москвы, организаторов конкурсов (риэлторов), продавцов и покупателей, связанных с подготовкой и проведением указанных сделок.
1. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
1.1. Прием на реализацию в отдельных случаях от городской и окружных комиссий по земельным отношениям и градостроительству земельных участков, предназначенных для продажи прав на публичных торгах.
1.2. Исполнение функций заказчика по разработке ГлавАПУ Москомархитектуры градостроительных заключений по конкурсным объектам со всеми необходимыми согласованиями, а также принципиальных условий на присоединение к инженерным сетям.
1.3. Закрепление по жребию земельных участков за лицензированными риэлторами.
1.4. Контроль за проведением риэлторами рекламной кампании, а также организация рекламы по всем участкам, права на которые находятся в продаже в Земельной палате с изданием специального бюллетеня.
1.5. Контроль за неукоснительным соблюдением в Земельной палате процедур публичных торгов и своевременным перечислением средств во внебюджетные фонды города и префектур, предусмотренных действующими распоряжениями мэра Москвы.
1.6. Юридическое сопровождение сделок.
1.7. Передача документов в Москомзем для оформления правоустанавливающих документов на победителя торгов.
2. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
2.1. Прием заявок от продавцов и/или приобретателей прав на земельные участки.
2.2. Экспертиза представляемых к продаже объектов на соответствие городским нормативным актам (в т.ч. подтверждение выкупа прав на землю у г.Москвы по рыночной стоимости) и выдача разрешений на совершение сделок.
2.3. Оформление сделки, юридическая поддержка, нотариальное заверение купчей и страхование сделки.
2.4. Представление документов по переуступке прав на землю в Москомзем для государственной регистрации и выдачи новому землепользователю договора аренды земли.
2.5. Подготовка пакета документов к залогу прав на землю по заявке арендаторов, выкупивших право на землю у г.Москвы по рыночной стоимости.
2.6. Представление документов по залогу прав на землю (закладной) в Москомзем для государственной регистрации залога.
2.7. Подготовка пакета документов по внесению выкупленных у г.Москвы прав на землю в качестве взноса в уставные фонды предприятий любых форм собственности.
2.8. Представление документов по внесению прав на землю в уставные фонды предприятий в Москомзем для оформления прав на землю на новое юридическое лицо.
3. РЫНОК ЦЕННЫХ БУМАГ
3.1. Подготовка по заданию Москомзема и по согласованию с заинтересованными департаментами и комитетами правительства Москвы до 01.12.95 пакета документов (проектов распоряжений мэра Москвы) по выпуску Москомземом муниципальных ценных бумаг, обеспеченных правами на землю и земельных векселей.
3.2. Оборот земельных ценных бумаг и земельных векселей.