2.1. Предусматриваются следующие стадии градостроительного проектирования на территории ММДЦ:
Предпроектная стадия (утверждаемая)
- градостроительная концепция (ГК).
Проектные стадии:
эскизный проект застройки ММДЦ (утверждаемая стадия);
эскизный проект застройки отдельного участка (квартала) (согласовываемая стадия).
2.2. Установить категорию сложности, как для объектов на территории Центра города, соответствующую IV категории сложности по Порядку определения стоимости проектных работ, утвержденному распоряжением Мэра Москвы от 24.12.92 г. N 580-РМ.
2.3. ГК развития ММДЦ:
2.3.1. ГК должна содержать ИРД, результаты комплексных научно-проектных исследований по градостроительному развитию территории с конкретизацией основных положений генплана (социальное, хозяйственное, финансово-экономическое, ресурсное, инженерно-инфраструктурное, транспортное, историко-культурное, экологическое развитие территории), материалы, раскрывающие архитектурно-пространственный замысел концепции.
2.3.2. ИРД для ГК содержит основной распорядительный документ, программу работ и исходные данные. Расчетный срок реализации ГК - 20 лет.
2.4. Эскизный проект застройки (ЭПЗ) района ММДЦ:
2.4.1. ЭПЗ района ММДЦ устанавливает "красные линии", границы зон регулирования застройки и использования земель, санитарных зон, функциональное и строительное зонирование, план границ земельных участков проектируемых объектов с учетом сложившегося землепользования, социально необходимый состав и размещение объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания, организацию транспортного обслуживания, трассы магистральных инженерных коммуникаций, поперечные профили улиц, мероприятия по инженерной подготовке, благоустройству и охране окружающей среды. ЭЗП содержит предложения по пространственным и композиционным решениям, режиму использования ландшафта, выводу или перебазированию предприятий.
2.4.2. ИРД для ЭПЗ района ММДЦ и состав ЭПЗ - в соответствии с Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве (пункты 2.5.2., 2.5.3), утвержденным распоряжением мэра Москвы от 11.11.94 г. N 561-РМ.
2.5. ЭПЗ участка (квартала):
2.5.1. ЭПЗ разрабатывается для выбора композиционного решения участка (квартала).
2.5.2. ЭПЗ содержит предложения по объемно-пространственным и композиционным решениям, ландшафту. Расчетный срок реализации ЭПЗ 3 года.
2.5.3. ИРД для ЭПЗ - основной распорядительный документ о предоставлении права проектирования и строительства:
задание на разработку ЭПЗ участка;
исходные данные по землепользованию;
геоподоснова в границах участка с охватом прилегающей территории М1:500 или М1:2000.
2.5.4. Состав ЭПЗ участка (квартала):
ИРД;
пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам проекта;
ситуационный план, М1:2000;
генеральный план застройки с проектируемыми границами земельных участков, М1:500;
оценка изменения границ землепользования (при необходимости);
варианты композиционных решений и фрагментов застройки;
схема организации рельефа;
схема размещения инженерных магистральных сетей, использования подземного пространства;