3.1. В зависимости от объема и сложности локального объекта строительства установлены следующие стадии проектирования:
Предпроектная стадия (согласовываемая):
- архитектурная концепция (АК).
Проектные стадии:
эскизный проект (ЭП) (согласовываемый или утверждаемый);
ТЭО (утверждаемое);
рабочий проект (РП) утверждаемый;
рабочая документация (Р).
3.2. Установить категорию сложности, как для индивидуальных проектов крупных и уникальных общественных зданий и сооружений, соответствующую V и IV категориям сложности по Порядку определения стоимости проектных работ, утверженному распоряжением мэра Москвы от 24.12.92 г. N 580-РМ. Категория сложности определяется заказчиком, проектной организацией и подтверждается Мосгосэкспертизой.
3.3. Стадийность и категория сложности объекта устанавливается заказчиком в задании на разработку проектной документации по одному из следующих сочетаний:
АК, ТЭО (утверждаемое), Р;
ЭП, ТЭО (утверждаемое) или П, Р;
ЭП, РП (с утверждаемой частью);
ЭП (утверждаемый), Р;
последнее двухстадийное проектирование может осуществляться по инициативе заказчика при согласовании инвестора и проектировщика на основании распоряжения Мэра от 17.04.95 г. N 193-РМ "О сокращении сроков разработки и упрощении порядка согласования и утверждения предпроектной и проектной документации по объектам строительства на территории Центрального административного округа".
3.4. Архитектурная концепция (проектное предложение, форп-проект) здания:
3.4.1. АК разрабатывается по взаимному желанию застройщика (инвестора) и проектировщика, когда возникает необходимость выбора варианта по принципиальным градостроительным, объемно-планировочным и композиционным вопросам для принятия решения о целесообразности последующих этапов проектирования или при проведении градостроительных и архитектурных конкурсов.
3.4.2. ИРД для АК:
основной распорядительный документ о предоставлении права проектирования и строительства;
задания на разработку проектной документации;
ситуационный план;
геоподоснова, М1:2000 или М1:500
3.4.3. Состав АК:
ИРД;
пояснительная записка с градостроительным и композиционным обоснованием, общими площадями надземной и подземной части, экологические и экономические соображения и показатели, включая инженерное и транспортное обеспечение;
ситуационный план 1:2000;
схема генерального плана застройки земельного участка, М1:2000 или М1:500;
схемы планов основных этажей, М1:200;
схемы разрезов, М1:200;