ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 1995 года N 567

О проекте детальной планировки
микрорайона 5в жилого района
Отрадное

В целях размещения дополнительных объемов жилищного строительства в жилом районе Отрадное Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить представленный Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Москвы проект детальной планировки микрорайона 5в жилого района Отрадное, выполненный Научно-исследовательским и проектным институтом генерального плана г.Москвы и Институтом по изысканию и проектированию инженерных сооружений, одобренный архитектурным советом Москомархитектуры и предусматривающий:

1.1. Организацию жилого микрорайона 5в и коммунальной зоны жилого района Отрадное на части территории существующей производственной базы государственного акционерного общества "Всероссийский выставочнй центр" (ГАО ВВЦ) по Сельскохозяйственной улице, освобождаемой после сноса малоценной, не соответствующей современным градостроительным требованиям застройки базы.

1.2. Комплексное освоение территории микрорайона 5в площадью 28,5 га под размещение муниципальных и намеченных на продажу типовых и индивидуальных разноэтажных жилых домов общей площадью 221,1 тыс.кв.м (в том числе I очередь строительства - 111,6 тыс.кв.м) и объектов социальной инфраструктуры с технико-экономическими показателями, согласно приложению 1.

1.3. Строительство объектов коммунальной зоны на территории площадью 3,9 га, расположенной между проектируемым микрорайоном 5в и сохраняемой частью территории производственной базы ГАО ВВЦ, с размещением АТС, пожарного депо, подстанции скорой помощи, комплексного предприятия прачечной и химчистки, школьно-базовой столовой, кафе с магазином кулинарии, мастерских по ремонту бытовой техники и гаражей для автомашин индивидуальных владельцев (приложение 1).

1.4. Перебазирование объектов производственной базы ГАО ВВЦ с территории, намеченной под строительство микрорайона 5в и коммунальной зоны, согласно приложению 2.

1.5. Строительство на сохраняемой части территории производственной базы ГАО ВВЦ, ограниченной Сельскохозяйственной и Олонецкой улицами, полосой отвода Московской окружной железной дороги и проектируемым проездом, новых производственных корпусов базы взамен подлежащей сносу малоценной устаревшей застройки.

1.6. Реконструкцию застройки коммунальной зоны по улице Мусоргского со строительством многоярусных гаражей для автомашин индивидуальных владельцев, 22-25-этажных зданий офисов, мини-пивзавода с пивным баром, а также складских объектов для существующих здесь предприятий (приложение 1).

1.7. Обеспечение застройки всеми видами инженерного оборудования, согласно приложению 3, в том числе:

- водоснабжение от Северной водопроводной станции с учетом проведения ремонтных работ на водоводах 5, 6, 10;

- канализование на Черкизовскую КНС и Люберецкую станцию аэрации после строительства и ввода в эксплуатацию: 2-го блока Ново-Люберецкой станции аэрации с отводящими коллекторами, аварийно-регулирующих резервуаров у Черкизовской, Новолихоборской, Тушинской, Филевской и Медведковской КНС, а также усиления отводящих коллекторов от Измайловской КНС и подводящего коллектора к Черкизской КНС;

- теплоснабжение от РТС "Отрадное";

- газоснабжение от газовой магистрали "Северный ввод";

- очистка поверхностного стока на проектируемое в пойме реки Яузы очистное сооружение N 2 и существующее очистное сооружениен N 3, расположенное в районе улицы Березовая аллея;

- электроснабжение от действующих питающих центров;

- телефонизация от новой АТС, размещаемой в коммунальной зоне, формируемой в южной части микрорайона 5в;

- радиофикация от звуковой трансформаторной подстанции, располагаемой в микрорайоне 5в.

1.8. Строительство дорог в соответствии с запроектированной в составе проекта детальной планировки улично-дорожной сетью, организацию маршрутов наземного транспорта к станциям метрополитена "Отрадное", Ботанический сад" и "Свиблово", согласно проложению 4.

2. Поручить АО "Москапстрой":

2.1. Осуществить функции заказчика на разработку проектно-сметной документации и комплексную застройку микроройона 5в и коммунальной зоны, а также проектно-сметной документации и строительство объектов производственной базы ГАО ВВЦ и здания административно-гостиничного назначения взамен объектов базы и корпуса общежития, подлежащих сносу под размещение жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.

2.2. Подготовить совместно с Департаментом строительства, АО "Мосэнерго" и ММП "Мосводоканал" в 1995 году проект постановления Правительства Москвы по инженерному обеспечению первоочередной застройки микрорайона 5в и производственной базы ГАО ВВЦ.

2.3. Обеспечить проектирование и строительство местных тепловых сетей к тепловым сетям РТС "Отрадное".

2.4. Осуществить функции заказчика на разработку в 1995 году схемы электроснабжения района Отрадное-Главный Ботанический сад ГАО ВВЦ - улица Академика Королева, предусматривающей энергоснабжение проектируемой первоочередной застройки от действующих питающих центров.

2.5. Оформить в Москомземе по согласованным в установленном порядке материалам Москомархитектуры право пользования земельными участками под организацию микрорайона 5в и коммунальной зоны с учетом изъятия части территории производственной базы ГАО ВВЦ, а также под строительство очистных сооружений дождевой канализации в пойме реки Яузы.

3. ММП "Мосводоканал" осуществить функции заказчика на проектирование и строительство аварийно-регулирующих резервуаров у Черкизовской, Новолихоборской, Тушинской, Филевской и Медведковской КНС.

4. Департаменту инженерного обеспечения обеспечить в 1995 - I квартале 1996 года проектирование очистных сооружений дождевой канализации в пойме реки Яузы и до 1999 года осуществить их строительство.

5. Департаменту строительства определить генеральнго подрядчика по строительству новых зданий производственной базы ГАО ВВЦ и здания административно-гостиничного назначения взамен сносимых объектов.

6.Поручить префектуре Северо-Восточного административного округа совместно с ГАО ВВЦ и АО "Москапстрой" в 1996 году разработать и представить на утверждение Правительству Москвы график вывода организаций, согласно приложению 2, а также обеспечить освобождение территории под стротельство новых зданий базы взамен сносимых объектов.

7. Поручить Москомархитектуре и АО "Моспроект" разработать в 1995 году по заказу АО "Москапстрой" эскизный проект первоочередной застройки микрорайона 5в с объектами обслуживания и проектно-сметную документацию на строительство первоочередных корпусов, а также производственных объектов ГАО ВВЦ, подлежащих строительству взамен сносимых на территории микрорайона 5в.

8. Поручить Москомархитектуре:

8.1. Осуществить в 1995 году по заказу АО "Москапстрой", ММП "Мосводоканал", Департамента инженерного обеспечения и ГАО ВВЦ разработку градостроительных заключений и эскизов N 1 на строительство микрорайона 5в, коммунальной зоны, первоочередных объектов инженерного обеспечения, а также первоочередных объектов производственной базы ГАО ВВЦ, подлежащих строительству взамен сносимых объектов базы.

8.2. Разработать в 1996 году по заказу АО "Москапстрой" схему энергоснабжения района Отрадное-Главный Ботанический сад -ГАО ВВЦ улица Академика Королева, предусматривающую энергоснабжение прокетируемой застройки от действующих питающих центров, в соответствии с новыми техническими условиями, предоставляемыми АО "Мосэнерго".

8.3. Совместно с префектурой Северо-Восточного администротивного округа в 1995 году подготовить предложение по размещению гаражей и автостоянок для машин индивидуальных владельцев, чьи гаражи и автостоянки подлежат сносу, и совместно с Москомземом оформить в установленном порядке земельно-правовую документацию на их стротельство.

8.4. Разработать в 1995-1996 годах предложения по переустройству ЛЭП 220 кВ, в целях освобождения территории под строительство объектов производственной базы ГАО ВВЦ.

8.5. Разработать в 1996 году ПДП на реконструкцию жилой застройки, расположенной на территории, прилегающей к Отрадному проезду и Московскому институту теплотехники (микрорайоны 4-4д; 4в,г; 5 и 5а,б). В составе ПДП рассмотреть вопрос переселения жителей из жилых домов по Отрадному проезду (N 5, 7, 9), намеченных к сносу в соответствии с решением Мосгорисполкома от 2 декабря 1987 года N 2822 "О мерах по ускорению ликвидации ветхого и моалоценного жилищного фонда в г.Москве", в целях организации поэтапного сноса и строительства жилых домов в указанных микрорайонах.

8.6. Разработать в 1996 году ПДП зоны отдыха для жителей Северо-Восточного административного округа в пойменной части реки Яузы, прилегающей к Сельскохозяйственной улице.

8.7. Разработать по заказу Департамента экономической политики и развития г.Москвы в 1995 г. - I полугодии 1996 г. бизнес-план реализации программы засройки микрорайона 5в Отрадного, предусматривающий привлечение внебюджетных источников финансирования и порядок осуществления застройки.

9. Департаментам строительства, экономической политики и развития г.Москвы и ГАО ВВЦ с учетом разработанного бизнес-плана опреледить долевое участие города и ГАО ВВЦ в финансировании проектирования и строительства объкетов производственной базы ГАО ВВЦ и здания административно-гостиничного назначения, в счет компенсации за сносимые строения базы.

10. Москомзему и Москомимуществу расторгнуть с предприятиями и организациями (АОЗТ "Террос", малое арендное предприятие "Дом", ТОО фирма "СМУ-9 Мосметростроя", база АООТ "Производственно-складская фирма "Проматес", база производственно-картографического объединения "Картография") в установленном порядке договоры аренды на занимаемые ими земельные участки и помещения в связи со сносом строений в согласованные с АО "Москапстрой" сроки.

11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы осуществить функции заказчика на разработку в 1995 г. - I полугодии 1996 г. бизнес-плана реализации программы застройки микрорайона 5в Отрадного, предусматривающего привлечение внебюджетных источников финансирования и порядок осуществления застройки.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Технико-экономические показатели проекта

I. Баланс территории.

А. Селитебная территория

Б. Внеселитебная территория

II. Жилищный фонд, население