Совершенствование структуры производства строительной продукции прежде всего связано с реализацией новых проектов жилых домов и блок-секций, позволяющих формировать адресную и выразительную застройку. В этих проектах предусмотрены квартиры улучшенной планировки и комфортности, которые позволяют создать жилье, удовлетворяющее различным потребностям населения, устройство в их подземной части стоянок для личного автотранстпорта или хозяйственных боксов, учитываются нужды маломобильных групп населения, престарелых граждан и инвалидов на колясках.
В связи с существующим дефицитом территорий в городе проектируемые серии должны обеспечить при снижении этажности плотность на расчетную единицу территории на уровне достигнутой.
Социальный и градостроительный эффект структурной перестройки строительной индустрии выражается в новом качестве жилых домов, приближенным к европейским стандартам за счет улучшения планировки, использования нового энергосберегающего оборудования, столярных изделий, новых отделочных материалов, возможности поэтажного изменения планировки. В то же время новые задачи стройиндустрии позволяют дать конверсируемым предприятиям социальный заказ на разработки, повышающие качества московского строительства.
Структурная перестройка домостроительной промышленности также планирует введение в действие новых серий жилых домов с квартирами повышенной комфортности ("ПК") и с площадями, значительно превышающими площади квартир в выпускаемых ныне сериях, и при этом за 1996-2000 годы объем ввода домов, предназначенных для реализации на продажу, планируется довести почти до 4.0 млн.кв.м общей площади.
Учитывая тенденцию к разнообразию типов квартир для удовлетворения потребностей населения с различным уровнем доходов, дополнительная доля в объемах производства жилья отводится на новые серии домов с квартирами больших размеров, в т.ч. серий Пд4, а также серии "Антей" (Пд1-АН), "Бекерон", "Призма", "Куб", квартиры, к которым можно отнести и квартиры повышенной комфортности.
Потребность в финансовых ресурсах для реализации программы структурной перестройки стройиндустрии определена на основе прогнозных расчетов с учетом завершения начатой в предыдущие годы реконструкции и модернизации предприятий. Общая стоимость подготовки московской строительной индустрии к выпуску новой градостроительной продукции в ценах 1991 года составит 413 млн.руб. С учетом роста цен к окончанию основных работ в 1995-1996 годах эту сумму можно оценить примерно в 500-530 млрд.руб.
Инвестиционная база развития стройиндустрии основывается на новых реальных источниках финансирования:
- целевой инвестиционный кредит РФ на развитие производственной базы;
- внебюджетный московский фонд развития базы стройиндустрии, включая отчисления из спецналога;
- средства от продажи домов на торгах и аукционах;
- налоговый кредит РФ на основе соглашения между правительством Москвы и министерствами экономики и финансов РФ;
- собственные средства предприятий и привлекаемых ими инвесторов.
Концентрация финансовых средств, поступающих из перечисленных источников и их рациональное использование позволят завершить намеченную структурную перестройку стройиндустрии в ближайшие 3-4 года.