3.1. Анализ местоположения района в архитектурно-планировочной структуре города. Функциональная структура района.
3.2. Краткая физико-географическая характеристика территории района (по материалам генерального плана города и другой градостроительной документации).
3.2.1. Оценка состояния и устойчивости природных комплексов и их компонентов к антропогенному воздействию.
3.2.2. Фоновые уровни загрязнения воздуха, почв, водных объектов.
3.3. Перечень основных экологических проблем района (определяется на основе генплана города, проектов детальной планировки (ПДП) функциональных зон, иных градостроительных и проектных материалов и документов, научных исследований и изысканий).
3.3.1. Анализ основных объектов - источников воздействия, определяющих состояние окружающей среды на рассматриваемой территории.
3.3.2. Техногенные нагрузки и условия функционирования природоохранных и экологически значимых территорий района. Границы и режимы.
3.3.3. Оценка доли участия района в формировании нагрузок на окружающую среду города.
3.3.4. Ранжирование экологических проблем по степени:
воздействия на состояние окружающей среды;
влияния на условия проживания и здоровье населения.
3.4. Анализ существующего состояния окружающей среды, тенденции его изменения и прогноз с учетом планируемого развития района и города в целом (на основе материалов генплана города и другой градостроительной документации).
3.4.1. Оценка состояния атмосферного воздуха.
3.4.2. Оценка инженерно-геологических и гидрогеологических условий территории.
3.4.3. Оценка состояния водных объектов.
3.4.4. Оценка состояния почв.
3.4.5. Оценка состояния природных комплексов и растительного покрова.
3.4.6. Оценка воздействия физических факторов.
3.4.7. Оценка образования, организации сбора, транспортировки, переработки, обезвреживания и размещения отходов.
3.4.8. Характеристика и размеры санитарно-защитных зон и технических коридоров. Их фактическое использование.
3.4.9. Выявление проблемных территорий.
3.5. Требования к эколого-градостроительному развитию территории на перспективу.
3.5.1. Регулирование техногенных нагрузок. Мероприятия по восстановлению, сохранению и улучшению ценных ландшафтов.
3.5.2. Экологические условия режима градостроительной деятельности и лимиты природопользования.
3.6. Экологическая оценка вариантов проектных решений по развитию района.
3.7. Предложения по экономическому обеспечению рационального природопользования и охраны окружающей среды с учетом существующей эколого-градостроительной ситуации.
3.8. Мероприятия по охране окружающей среды. Рекомендации по социально-экономическому и градостроительному развитию территории с целью обеспечения восстановления, сохранения и улучшения окружающей среды.