2.1. Жилая площадь, высвободившаяся по договорам купли-продажи с условием пожизненного содержания, по договорам дарения, обмена в связи с переселением граждан в специальные дома для одиноких престарелых, по договорам дарения и купли-продажи с условием пожизненного содержания в связи с переходом на постоянное место жительства в дома-интернаты, а также жилая площадь, приобретенная в результате других сделок, совершаемых "Моссоцгарантией" в рамках городского заказа, составляет операционный жилищный фонд "Моссоцгарантии" и является предметом ее деятельности согласно распоряжению Мэра Москвы от 31.07.95 N 363-РМ "О преобразовании службы "Моссоцгарантия" в Государственное унитарное предприятие".
2.2. Жилая площадь, приобретенная Моссоцгарантией за счет своей прибыли, а также привлекаемых кредитных и других внебюджетных средств, используется "Моссоцгарантией" в соответствии с действующим законодательством и не является предметом деятельности, регламентируемой настоящим Положением.
2.3. Операционный жилищный фонд Моссоцгарантии (далее операционный фонд) используется в целях :
2.3.1. Получения дохода, направляемого в бюджет Москвы на социальные нужды города согласно вышеуказанному распоряжению, путем продажи данной жилой площади в основном на аукционной основе, сдачи ее в аренду и совершения других видов сделок, не противоречащих действующему законодательству;
2.3.2. Решения жилищных проблем определенных социальных категорий граждан (выпускников-сирот детских домов-интернатов, ветеранов войны и труда и пр.);
2.3.3. Решения жилищных проблем граждан, отказавшихся от проживания в домах-интернатах;
2.3.4. Расселения коммунальных квартир, реконструируемых зданий и прочих помещений для создания условий пенсионерам и инвалидам при заключении договоров с Моссоцгарантией полученных средств на развитие предприятия;
2.3.5. Улучшения жилищных условий работников сферы социальной защиты населения Москвы;
2.3.6. Улучшения жилищных условий очередников города;
2.3.7. Взаиморасчетов с Департаментом муниципального жилья.
2.4. На цели, определенные п.2.3.1, используется не менее 70% операционного фонда (выраженного в кв.м общей площади) за исключением доли жилой площади, высвободившейся при переселении граждан на постоянное проживание в дома-интернаты, и с учетом расходов, указанных в п.4.1.
2.5. Жилая площадь, высвободившаяся при переселении граждан на постоянное проживание в дома-интернаты, используется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.93 N 761 "О социальной поддержке работников, занятых в системе социальной защиты населения Москвы" для решения жилищных проблем работников социальной защиты.
По решению Комитета социальной защиты населения Москвы часть указанной площади может направляться на цели, определенные п.2.3.1 настоящего Положения.
2.6. Оставшаяся часть операционного фонда передается в Департамент муниципального жилья для ее использования в целях, определенных п.п. 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.7, с приоритетным направлением на решение жилищных проблем определенных категорий граждан (п.2.3.2) по представлению Комитета социальной защиты населения Москвы, на основании которого соответствующие жилищные комитеты оформляют ордера по указанию Департамента муниципального жилья.