3.1.После принятия правительством Москвы решения о включении отобранных проектов в городскую программу залогового кредитования Межведомственная комиссия организует работу:
а) по обеспечению кредитных сделок для финансирования включенных в программу проектов (подбор, формирование и подготовка предмета залога или оформление поручительства);
б) по практической реализации заявки на финансирование городских проектов на условиях залогового кредитования, включающую дополнительную проверку информации заемщика, подготовку необходимых для представления потенциальному кредитору документов по проекту и объекту залога, проведение по каждому отдельному проекту переговоров с финансовыми институтами по условиям кредитования, заключение договоров, организацию обслуживания долга.
Департамент внешних связей (здесь и далее - для проектов, предусматривающих получение средств в СКВ) и департамент экономической политики (здесь и далее - для проектов, предусматривающих получение средств в рублях) являются кураторами сделок по залоговому кредитованию (далее - курирующий орган) по отобранным проектам. Они организуют и участвуют в работе по подготовке и заключению кредитного договора и договора о залоге, осуществляют контроль за выполнением заемщиком процедур, предусмотренных залоговым кредитованием (обслуживание долга, реализация заложенного имущества и др.).
3.2. Для представления потенциальному кредитору необходимых материалов департаментом внешних связей или департаментом экономической политики совместно с получателем кредита и заявителем организуется сбор и подготовка следующих основных документов с учетом международных требований, где это требуется:
а) при залоговом финансировании:
1. Бизнес-план и технико-экономическое обоснование проекта, включая порядок финансирования, доходность и сроки окупаемости вложений;
2. Проект договора о залоге;
3. Оценка стоимости объект залога;
4. Уставные документы заемщика и документы, удостоверяющие права на объект залога.
б) при залоговом/ипотечном кредитовании:
1. Проект договора о залоге имущества или имущественных прав, права долгосрочной аренды земельного участка;
2. Оценка стоимости передаваемого в залог имущества или имущественных прав, права долгосрочной аренды земельного участка;
3. Предложения о распределении доходов, получаемых от коммерческой эксплуатации передаваемых в залог объектов недвижимости или иных активов.
4. Информация о доходах заемщика от использования объекта залога.
5. Уставные документы заемщика и документы, удостоверяющие права на объект залога.
3.4. При подготовке документов для кредитора по проектам, предусматривающих их реализацию на условиях залогового финансирования с привлечением валютных средств, департамент внешних связей, при необходимости, организует разработку с учетом международных стандартов бизнес-плана, включающего технико-экономическое обоснование, а также проведение оценки стоимости объектов залога, привлекая для этого консультационные фирмы, в том числе иностранные.
Затраты на указанные выше работы закладываются в подготовленный бизнес-план городского проекта.
3.5. Нормативные сроки осуществления вышеуказанной работы составляют до 2 месяцев.