ПОРЯДОК
создания коллективов индивидуальных
застройщиков для малоэтажного и коттеджного
строительства в Московской области из
жителей г.Москвы, нуждающихся в
улучшении жилищных условий
1. Жители г.Москвы, нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающие вступить в коллектив индивидуальных застройщиков (далее по тексту "КИЗ") для строительства в Московской области коттеджей и жилой площади в малоэтажных домах, подают заявления установленного образца (приложение) в окружные комитеты жилищного обеспечения Департамента муниципального жилья по месту жительства, с последующей передачей в Департамент развития Московского региона (далее по тексту - "Департамент").
При наличии документа, подтверждающего постановку на учет на улучшение жилищных условий, к заявлению прилагается его копия.
2. Департамент после получения земельного участка в аренду от администрации района Московской области информирует жителей г.Москвы, подавших заявления о вступлении в КИЗ, о расположении, характеристике и стоимости аренды участка.
3. По мере накопления заявлений от желающих вступить в КИЗ Департамент проводит организационное собрание, оказывает помощь в подготовке и регистрации учредительных документов.
Организационно-правовая форма КИЗ определяется на организационном собрании по желанию граждан в соответствии с действующим законодательством.
4. Департамент по договору с КИЗ подбирает варианты жилых домов (коттеджей), подготавливает план земельного участка, предлагаемого к передаче под застройку, осуществляет разработку ТЭО, оказывает помощь в подборе подрядных организаций на строительство коттеджей, домов малоэтажной застройки, внешней инфраструктуры будущего поселения, оказывает помощь в переоформлении земельного участка собственнику жилья.
Строительство коттеджей и домов малоэтажной застройки осуществляется за счет средств членов КИЗ, а объекты внешней инфраструктуры для очередников Москвы на улучшение жилищных условий - за счет бюджета города. Остальные члены КИЗ оплачивают строительство внешней инфраструктуры за счет собственных средств.
При приобретении коттеджа или жилой площади в домах малоэтажной застройки без оплаты внешней инфраструктуры очередники Москвы на улучшение жилищных условий снимаются с очереди.
5. После завершения строительства малоэтажных домов и коттеджей приемочная комиссия КИЗ, уполномоченная общим собранием членов КИЗ, с участием владельца осуществляет их приемку в эксплуатацию.
Комиссии КИЗ предоставляется право производить приемку в эксплуатацию малоэтажных домов и коттеджей без выполнения отделочных и других работ, если это предусмотрено договором с будущим владельцем коттеджа или жилой площади в домах малоэтажной застройки.
6. Земельные участки переоформляются местной администрацией владельцам коттеджей и жилой площади в малоэтажных домах в собственность или аренду, а земли общего пользования (дороги, проезды и другие сооружения и объекты) передаются КИЗ в общую долевую собственность или аренду.