Приложение N 12
к постановлению Правительства Москвы
от 22 марта 1994 года N 226
Порядок и условия
реализации жилой площади
Департаментом муниципального жилья в г. Москве
в домах - новостройках, после капитального
ремонта и реконструкции
Реализация жилой площади в г. Москве осуществляется предприятиям и организациям, зарегистрированным в г. Москве, а также гражданам - жителям г. Москвы.
1. Передача муниципального жилья
Муниципальное жилье - это жилье, бесплатно предоставляемое москвичам префектурами, предприятиями и организациями в соответствии с "Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий...", а также ежегодно утверждаемой Программой реализации жилой площади в г. Москве, и заселяемое по договору найма путем получения ордера.
Муниципальное жилье предоставляется:
- очередникам префектур административных округов;
- очередникам бюджетных организаций городского хозяйства;
- гражданам, переселяемым из ветхих и аварийных строений;
- гражданам, переселяемым в связи с освобождением площадок под строительство;
- работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых домов, и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- очередникам предприятий и организаций городского хозяйства и бюджетных организаций федерального подчинения с привлечением денежных средств этих организаций.
Передача муниципальной жилой площади по взаиморасчетам возможна только при условии возврата долга или в долг за жилье и направления этой площади на очередника.
2. Передача жилья, строящегося по городскому заказу,
с привлечением денежных средств организаций и граждан
Правительство Москвы может передавать жилую площадь, строящуюся по городскому заказу, с привлечением денежных средств предприятиям и организациям г. Москвы:
- за дострой жилых домов;
- в счет погашения задолженности правительства Москвы по ранее привлеченным средствам;
- по взаиморасчетам за жилье;
- по постановлениям правительства Москвы, предусматривающим выделение жилой площади с привлечением средств предприятий и организаций.
Жилая площадь передается при этом для предоставления нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам - очередникам в соответствии с Правилами учета граждан...
Жилая площадь может предоставляться указанным работникам предприятий (по усмотрению администрации, Совета трудового коллектива предприятия или организации и т.п.) бесплатно либо с полным или частичным возмещением денежных средств, затраченных предприятием или организаций на приобретение данного жилья.
Объем и сроки передачи жилой площади определяются комиссией, созданной при Департаменте муниципального жилья в соответствии с утвержденной правительством Москвы Программой реализации жилой площади на текущий год.
Правительство Москвы может передавать жилую площадь гражданам, являющимся очередниками на государственную или кооперативную площадь, за привлеченные правительством Москвы их денежные средства.
Стоимость указанного жилья, передаваемого предприятиям, организациям и гражданам, определяется исходя из средней стоимости строительства, складывающейся на момент передачи площади с учетом установленных коэффициентов.
Денежные средства граждан, являющихся очередниками на государственную или кооперативную площадь, могут быть привлечены правительством Москвы как до начала строительства (формирование ЖСК), так и после сдачи дома в эксплуатацию.
Указанная площадь предназначена для заселения по ордерам гражданами, внесшими денежные средства.
Жилые дома для жилищно - строительных кооперативов формируются на основании действующего в настоящее время положения о жилищно строительной кооперации. Члены - пайщики ЖСК вносят не менее 30% от сметной стоимости дома. Последующее финансирование строительства жилых домов ЖСК в размере 70% осуществляется за счет привлечения членами - пайщиками банковского кредита или собственных средств граждан, с учетом принимаемых правительством Москвы постановлений по данному вопросу.
Департамент муниципального жилья правительства Москвы передает площадь предприятиям и организациям, внесшим денежные средства, распоряжением о передаче жилой площадь для заселения ее очередниками - работниками предприятий и организаций, а также префектурам соответствующих административных округов для предоставления жилой площади очередникам префектур, внесшим денежные средства (статья передачи в распоряжении - за привлечение денежных средств).
3. Передача в собственность физическим лицам,
юридическим лицам