Недействующий

О порядке приемки и эксплуатации жилых домов, проданных в установленном порядке с аукциона (с изменениями от 16.04.96) (утратило силу на основании постановления правительства Москвы от 08.12.98 N 942)

Приложение N 2
к распоряжению премьера
правительства Москвы
от 20 ноября 1992 года N 2738-РП

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на временное техническое обслуживание дома (домов),
квартиры в которых проданы юридическим и физическим
лицам

   Дирекция единого заказчика ____________________________________
муниципального округа _________________________________ префектуры
в лице ___________________________________________________________
и ремонтно - эксплуатационная организация ________________________
в лице ___________________________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

     На основании постановления префектуры _________________________
административного округа от ______________________  N  _____________
об  осуществлении  дирекцией  временных  функций по управлению домом
(домами) по  адресу  _______________________________________________
общей площадью _____ кв.  метров.  Дирекция поручает эксплуатирующей
организации   временное    выполнение    работ    по    обслуживанию
вышеуказанного дома (домов).

2. Обязанности сторон.

     Дирекция перечисляет  эксплуатирующей  организации  средства  в
сумме ____________ тыс.  рублей,  в т.ч. в сумме ______________ тыс.
рублей  в  качестве  аванса,  полученные  от  продажи  квартир,  для
проведения работ  по  обслуживанию  указанного  в  п.  1  настоящего
Договора дома (домов).

Эксплуатирующая организация выполняет следующие работы:

- приемку от заказчика технической документации на дом (дома);

- участвует в рабочей и государственной комиссиях;

- приемку от строительной организации ключей и инженерного оборудования (сантехники, электро- и газовых плит, электроарматуры и прочего) для последующей передачи их владельцам квартир;

- участвует в опечатывании квартир строительной организацией;

- оформляет временные - на 2 месяца - договоры со специализированными подрядными и ресурсоснабжающими организациями, необходимые для ввода дома (домов) в эксплуатацию;

- получает в БТИ эксплуатацию на дом;

- переводит корпус (корпуса) на постоянное электроснабжение;

- сдает ОДС и лифты Госгортехнадзору;

- обеспечивает содержание строения и придомовой территории;

- организует заселение квартир их владельцами - юридическими и физическими лицами и гражданами, въезжающими по Договору найма.

При проведении вышеуказанной работы эксплуатирующая организация обеспечивает:

- соблюдение единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда;

- выдачу ключей от квартир их владельцам на основании копии Договора купли - продажи, заверенной нотариусом (для юридического лица необходимо также предъявление оформленной в установленном порядке доверенности от организации), а для нанимателя - на основании ордеров;

- хранение полученных от собственников копий Договоров купли продажи и Обязательств по платежам, а также ордеров найма;

- передачу за 10 дней до истечения 2-х месяцев товариществу владельцев квартир или дирекции единого заказчика всех заключенных договоров и полученных документов на эксплуатируемый дом (дома), копии Договоров купли - продажи, Обязательств по платежам, ордеров.

3. Прочие условия.

В случае ненадлежащего  исполнения эксплуатирующей организацией

возложенных  на  нее  по  настоящему  Договору  работ и обязанностей
дирекция вправе снизить размер средств,  подлежащих перечислению  на
обслуживание  дома (домов),  в размере _____________________________
____________________________________________________________________

Эксплуатирующая организация вправе требовать от дирекции возмещения всех затрат, связанных с эксплуатацией принятого на техническое обслуживание дома (домов) в течение 2-х месяцев.

Срок действия настоящего Договора определяется в два месяца от даты комендантской приемки дома (домов) и вступает в силу со дня подписания.

   Дирекция                          Эксплуатирующая
                                     организация