Приложение N 2
к распоряжению премьера
правительства Москвы
от 20 ноября 1992 года N 2738-РП
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на временное техническое обслуживание дома (домов),
квартиры в которых проданы юридическим и физическим
лицам
Дирекция единого заказчика ____________________________________
муниципального округа _________________________________ префектуры
в лице ___________________________________________________________
и ремонтно - эксплуатационная организация ________________________
в лице ___________________________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
На основании постановления префектуры _________________________
административного округа от ______________________ N _____________
об осуществлении дирекцией временных функций по управлению домом
(домами) по адресу _______________________________________________
общей площадью _____ кв. метров. Дирекция поручает эксплуатирующей
организации временное выполнение работ по обслуживанию
вышеуказанного дома (домов).
2. Обязанности сторон.
Дирекция перечисляет эксплуатирующей организации средства в
сумме ____________ тыс. рублей, в т.ч. в сумме ______________ тыс.
рублей в качестве аванса, полученные от продажи квартир, для
проведения работ по обслуживанию указанного в п. 1 настоящего
Договора дома (домов).
Эксплуатирующая организация выполняет следующие работы:
- приемку от заказчика технической документации на дом (дома);
- участвует в рабочей и государственной комиссиях;
- приемку от строительной организации ключей и инженерного оборудования (сантехники, электро- и газовых плит, электроарматуры и прочего) для последующей передачи их владельцам квартир;
- участвует в опечатывании квартир строительной организацией;
- оформляет временные - на 2 месяца - договоры со специализированными подрядными и ресурсоснабжающими организациями, необходимые для ввода дома (домов) в эксплуатацию;
- получает в БТИ эксплуатацию на дом;
- переводит корпус (корпуса) на постоянное электроснабжение;
- сдает ОДС и лифты Госгортехнадзору;
- обеспечивает содержание строения и придомовой территории;
- организует заселение квартир их владельцами - юридическими и физическими лицами и гражданами, въезжающими по Договору найма.
При проведении вышеуказанной работы эксплуатирующая организация обеспечивает:
- соблюдение единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
- выдачу ключей от квартир их владельцам на основании копии Договора купли - продажи, заверенной нотариусом (для юридического лица необходимо также предъявление оформленной в установленном порядке доверенности от организации), а для нанимателя - на основании ордеров;
- хранение полученных от собственников копий Договоров купли продажи и Обязательств по платежам, а также ордеров найма;
- передачу за 10 дней до истечения 2-х месяцев товариществу владельцев квартир или дирекции единого заказчика всех заключенных договоров и полученных документов на эксплуатируемый дом (дома), копии Договоров купли - продажи, Обязательств по платежам, ордеров.
3. Прочие условия.
В случае ненадлежащего исполнения эксплуатирующей организацией
возложенных на нее по настоящему Договору работ и обязанностей
дирекция вправе снизить размер средств, подлежащих перечислению на
обслуживание дома (домов), в размере _____________________________
____________________________________________________________________
Эксплуатирующая организация вправе требовать от дирекции возмещения всех затрат, связанных с эксплуатацией принятого на техническое обслуживание дома (домов) в течение 2-х месяцев.
Срок действия настоящего Договора определяется в два месяца от даты комендантской приемки дома (домов) и вступает в силу со дня подписания.
Дирекция Эксплуатирующая
организация