3.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;
- заключить по истечении срока действия настоящего Договора новый Договор на согласованных Сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора. Данное право Арендатора может быть реализовано при наличии утвержденной градостроительной документации, разрешающей дальнейшую аренду земельного участка.
3.2. Арендатор обязуется:
- своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором и ежеквартально предоставлять Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
- выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- письменно известить Арендодателя в случае отчуждения строений (сооружений), принадлежащих Арендатору, в течение 10 (десяти) дней с момента перехода прав другому лицу;
- письменно уведомить Арендодателя в случае изменения своего адреса или иных реквизитов в десятидневный срок;
- не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов, а также установленный порядок пользования водными, лесными и иными природными ресурсами;
- не передавать свои арендные права (доли в праве) в залог, в качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную деятельность без образования юридического лица;
- разрешать предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим геодезические, геологосъемочные, поисковые, кадастровые, землеустроительные и другие исследования и изыскания, договоры на проведение этих работ на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города;
- возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
- заблаговременно до окончания срока действия Договора освободить Участок (перенести имущественный комплекс или снести строение, сооружение) за свой счет;
- исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством, и вытекающие из арендных отношений.