ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке взимания пени за несвоевременную
оплату аренды
Данное положение разработано в соответствии с действующим законодательством.
При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки Арендодателем начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Срок исковой давности по взысканию суммы пени составляет три года с даты предъявления претензии.
Пени начисляются:
а) при заключении договора аренды по истечении 14 дней со дня регистрации договора аренды,
б) при поквартальной оплате аренды - с 6 числа первого месяца квартала,
в) при помесячной оплате - с 6 числа каждого месяца,
г) при перерасчете арендной платы - по истечении 14 дней со дня подписания расчетов арендной платы Арендатором и Арендодателем.
Пени начисляются во всех случаях по день перечисления (уплаты) аренды указанный на платежном документе.
В случае не поступления арендных платежей на счет Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы в 10-дневный срок по вине обслуживающего Арендатора банка пени исчисляются с даты отметки банка указанного на платежном документе плюс 10 дней.
Штрафные санкции на пени не начисляются. Арендодатель без согласия Арендатора вправе засчитать ошибочно излишне перечисленные Арендатором суммы арендной платы в счет погашения начисленных ему сумм пени.
Бюджетные организации могут быть освобождены от предъявления им претензии с пени, если нарушение сроков перечисления арендной платы, предусмотренных договором аренды, произошло из-за задержки перечисления финансирующей организацией бюджетных средств и отсутствия денежных средств на счетах бюджетной организации Арендатора, что должно быть подтверждено письмом Арендатора, копией выписки банка со счетов Арендатора на дату с которой начисляются пени и копией бюджетного поручения о перечислении бюджетных средств Арендатору на расходы в том месяце, в котором начислены пени.
Арендаторам нарушившим сроки перечисления арендной платы Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы (его территориальными агентствами) предъявляются претензии с пени подписываемые Председателем Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы или его заместителями и Главным бухгалтером (Директором и Главным бухгалтером территориального агентства). Расчет сумм пени оформляется на обороте претензии.
В платежном поручении по оплате пени на счет Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы Арендатор указывает наименование терагентства Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, номер и дату договора, период, в котором нарушены сроки оплаты, номер и дату претензии.
Распределение поступивших от арендаторов на счет Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы сумм пени производится следующим образом:
- 95% - в доход городского бюджета Москвы и во внебюджетные фонды административных округов в пропорции, устанавливаемой Правительством Москвы;
- 5% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для премирования специалистов, принимавших участие в начислении и предъявлении арендаторам претензий с пени, а также принимающих меры к их поступлению и ведущих их учет.
(Абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года N 795 - см. предыдущую редакцию)
Премирование производится по приказам Председателя Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (Директора терагентства) в соответствии с "Положением о премировании".