Недействующий

О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 16 сентября 1993 года N 868 (с изменениями на 13 августа 1996 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 23.08.2011 N 387-ПП)

Приложение N 5
к постановлению правительства
Москвы
от 15 марта 1994 года N 213

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения начальной стоимости
нежилого помещения (здания, сооружения)
при его продаже через Фонд имущества
Москвы

   Владелец - коды:
   название ______________________________________________________
   Адрес объекта:
   Номер паспорта БТИ ___________________ квартал ________________
   Административный округ ________________________________________
   Муниципальный район ___________________________________________
   Улица _________________________________ дом _____стр __________

   Базовый размер стоимости 1 кв. м (Сб) ______________________ на
"___"________ 19__г.
   Коэффициент удорожания (удешевления) (Куд) ____________________
   Расчетная стоимость строительства (Сс = Сб х Куд)
   Технические характеристики строения
   (заполняются по данным технического паспорта  бюро  технической
инвентаризации)
   Площадь строения (помещения) (кв. м) __________________________
   подвалы _______________________________________________________
   полуподвалы ___________________________________________________
   наземная часть ________________________________________________
   чердак (мансарда) _____________________________________________

1. Коэффициент износа (Киз): Киз = (100% - % износа)/100%.

2. Коэфф. качества строит. материала строения (Км): при кирпиче Км = 1,5; деревянно - кирп. Км = 0,8; дерево Км = 0,6; железобетон и прочее Км = 1.

3. Коэффициент типа строения (Кт): при производственном или складском (неотапливаемом) Кт = 0,3; производственном или складском (отапливаемом) Кт = 0,5; прочем Кт = 1.

4. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4 + К4.5.

4.1. Размещение помещения К4.1:

в отдельно стоящем строении - 0,54;

надземной встроенно - пристроенной части строения - 0,49;

чердачном помещении (мансарда) - 0,26;

полуподвальном помещении - 0,22;

подвальном помещении - 0,19.

Примечание. Для предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания К4.1 = 0,32 независимо от расположения помещения.

4.2. Степень технического обустройства помещения К4.2: при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27; водопровода, канализации, центрального отопления 0,16; водопровода, канализации - 0,10.

4.3. Использование прилегающих территорий К4.3: при наличии огороженной прилегающей территории - 0,27; неогороженной прилегающей территории - 0,16; отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.

4.4. Высота потолков в помещении (средняя по помещениям) (К4.4): при высоте потолков свыше 3,0 м - 0,07; от 2,60 до 3,0 м 0,04; менее 2,60 м - 0,02.

4.5. Удобство коммерческого использования К4.5: при местонахождении от станции метро в радиусе 200 м - 0,54; выход на общегородские магистрали (адрес строения содержит) наименование общегородской магистрали из указанных в п.5) - 0,32; выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.

Примечание. Применяется один - наивысший коэффициент.

Стоимость строения определяется по следующей формуле:

Сп = Сс х Киз х Км х Кт х Кд х Кнж х S,

где S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками (если Сс х Киз х Км х Кт х Кд х Кнж < СС, то Сп = СС х S).

Коэффициент типа деятельности для расчета стоимости строения, подлежащего продаже, определяется в соответствии с приложением N 6 настоящего постановления.

5. Магистрали общегородского значения:

5.1. Можайское шоссе, проспект Маршала Гречко, Кутузовский проспект - главная магистральная улица 1 класса. Ул. Новый Арбат, ул. Воздвиженка - главная магистраль Центра.

5.2. Мичуринский проспект - главная магистральная улица 2 класса.

5.3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица 2 класса. Комсомольский проспект - главная магистраль Центра.

5.4. Ленинский проспект - главная магистральная улица 1 класса, главная магистраль Центра.

5.5. Варшавское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Б. Ордынка - городская улица Центра.