МЕТОДИКА
расчета стоимости одного квадратного метра
общей площади муниципального жилья
в домах - новостройках для предприятий и организаций,
принимающих долевое участие в жилом строительстве
1. Расчет стоимости 1 кв. м общей площади
в корпусах, строящихся целевым назначением
для предприятий и организаций
1.1. Расчетная стоимость (С расч) строительства 1 кв. м площади определяется исходя из средней годовой сметной стоимости (С ср. см.) 1 кв. м общей площади в ценах 1991 года с учетом прогнозируемого коэффициента (К пр.) изменения стоимости строительства и установленных отчислений в зависимости от источника финансирования и непосредственного участия организации в строительстве (Кi):
С расч. = С ср. см. х К пр. х (1 + Кi).
Значения Кi представлены в таблице 1.
1.2. Объем и сроки перечисления денежных средств в оплату площади, строящейся целевым назначением, определяются протоколом передачи денежных средств для обеспечения финансирования строительства жилой площади (таблица 2), который утверждается Департаментом перспективного развития г.Москвы, Департаментом муниципального жилья и передается организации.
1.3. Расчетная фактическая стоимость 1 кв. м общей площади (С расч факт) на момент окончания строительства определяется исходя из фактических затрат на строительство (С факт) с учетом установленных отчислений (Кi) в зависимости от источника финансирования и непосредственного участия организации в строительстве и является базовой стоимостью 1 кв. м при окончательном расчете стоимости выделяемой организации площади:
С расч. факт. = С факт. х Кi,
где С факт. - стоимость 1 кв. м общей площади с учетом фактических затрат на строительство конкретного корпуса.
2. Расчет стоимости 1 кв. м общей площади
для предприятий и организаций, принимающих долевое
участие в жилищном строительстве без определения корпусов,
строящихся для них целевым назначением
2.1. Стоимость 1 кв. м муниципального жилья (С расч. обезл.) определяется по формуле:
С расч. обезл. = С расч. тек. х (1 + Кi),
где С расч. тек. - текущая на момент выделения организации площади стоимость 1 кв. м, определяемая на основании стоимости 1 кв. м общей площади по сериям проектов в ценах 1991 года с учетом индексов пересчета, которые ежемесячно утверждаются Межведомственной комиссией при правительстве Москвы по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве.