Приложение N 1
к распоряжению
ПОРЯДОК РАСЧЕТА НОРМАТИВНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ
руководителей, специалистов, служащих и рабочих,
выполняющих функции по эксплуатации жилищного фонда
и благоустройству территорий
Нормативная численность руководителей, специалистов, служащих и рабочих, выполняющих функции по организации эксплуатации жилищного фонда, выполнению работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и благоустройству территорий, определяется в целях нормирования затрат на оплату труда.
Дирекции единого заказчика (ДЕЗ) рассчитывают нормативную численность:
- по управленческому персоналу дирекции единого заказчика, занятых организацией эксплуатации жилищного фонда,
- при заключении договоров с ремонтно-эксплуатационными предприятиями на работы по обслуживанию, ремонту жилищного фонда и благоустройству территорий независимо от их форм собственности.
Для дирекции единого заказчика (ДЕЗ), имеющей в управлении и обслуживании жилищный фонд и нежилые помещения и строения ( включая дома ЖК, ЖСК и товариществ собственников помещений) общей площадью жилых и нежилых помещений (площадь мест общего пользования не учитывать) 1 млн.кв.м, до 800 тыс.кв.м площади улиц и придомовой территории, подлежащей уборке, предельный норматив численности управленческого персонала дирекции по функциям:
1. Эксплуатация жилищного фонда и нежилых помещений и строений, уборка улиц и придомовой территории, бухгалтерский учет, финансовая и экономическая деятельность (без функций "сбор платежей за жилищные (эксплуатационные) и коммунальные услуги с нанимателей владельцев, собственников жилых и нежилых помещений" (далее - "сбор платежей"), делопроизводство
Руководитель - 1 ед.,
Эксплуатация жилищного фонда и нежилых
помещений и строений , уборка улиц и
придомовой территории ( в том числе
главный инженер и зам. начальника ДЕЗ) - 17 ед.,
Бухгалтерский учет, финансовая и
экономическая деятельность
(без "сбора платежей") - 4 ед.,
Юридическая служба - 2 ед.,
Специалист по ГО - 1 ед.,
Делопроизводство - 1 ед.,
Завхоз - 1 ед.
Примечания:
1.Общая площадь жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении, управлении и на техническом обслуживании учитывается с коэффициентом 1.
Площадь нежилых помещений в жилых и нежилых строениях, находящихся в хозяйственном ведении, управлении и на техническом обслуживании, включая площадь хозслужб, гостиниц, жилых помещений, используемых под общежития учитывается с коэффициентом 0,5.
2. При увеличении общей площади сверх 1 млн.кв.м, находящейся в управлении и обслуживании в ДЕЗ, на каждые 100 тыс.кв.м норматив численности по функции "эксплуатация жилищного фонда и нежилых помещений и строений, уборка улиц и придомовой территории" увеличивается на 0,3 ед., по функции "бухгалтерский учет, финансовая и экономическая деятельность" увеличивается на 0,3 ед.
При увеличении в ДЕЗ убираемой площади сверх 800 тыс.кв.м на каждые 100 тыс.кв.м норматив численности по функции "эксплуатация жилищного фонда и нежилых помещений и строений, уборка улиц и придомовой территории" увеличивается на 0,3 ед.
В случае приемки домов-новостроек или ведомственного жилого фонда указанное увеличение действует с даты начала приемки домов.
3. При наличии общей площади жилых и нежилых помещений менее 1 млн.кв.м, находящейся в управлении и обслуживании в ДЕЗ, общий норматив численности по ДЕЗ уменьшается пропорционально обслуживаемой площади, но не более чем на 50%
4. При количестве частных квартир, обслуживаемых дирекцией единого заказчика, 50% и более от общего количества квартир, юридическая служба увеличивается на 1 ед. и создается юридический отдел.
5. При износе здания свыше 20% за каждые 3% превышения износа общая площадь жилых помещений здания при расчете норматива увеличивается на 1%.
6. При количестве работающих 60 - 120 человек вводится 1 единица специалиста по кадрам, свыше 120 работающих на каждые 200 человек дополнительно 1 единица.
2. Для выполнения дирекцией единого заказчика функций: "регистрация граждан по месту пребывания и месту жительства", " сбора платежей за жилищные (эксплуатационные) и коммунальные услуги с нанимателей, владельцев, собственников жилых и нежилых помещений" ("сбор платежей"), "диспетчерская служба" и др.
2.1. Норматив численности по функции "Сбор платежей" составляет:
за 1500 договоров нанимателей жилых
помещений (лицевых счетов) - 1 ед.
за 220 договоров на оказание эксплуатационных
и договоров на коммунальные услуги,
соглашений об общем владении дома и долевом
участии в расходах на его содержание собствен-
ников жилых и нежилых помещений, договоров
на техническое обслуживание, соглашений на
управление - 1 ед.
В случае проведения перерасчетов по платежам за жилищные (эксплуатационные) и коммунальные услуги не реже одного раза в квартал норматив численности увеличивается на 20%.
2.2. Норматив численности по функции "регистрация граждан по месту пребывания и месту жительства" составляет:
на 6500 человек проживающих - 1 ед.
2.3. Норматив численности по функции "диспетчерская служба" составляет на каждую диспетчерскую службу:
при односменном режиме работы - 2 ед.
при двусменном режиме работы - 3 ед.
при круглосуточном режиме работы - 5 ед.
2.4. Норматив численности начальников участков ДЕЗ по организации работы и приему населения:
на каждые 15 тыс. проживающих -1 ед.