2.1. Варианты архитектурно-планировочной структуры. Разработка вариантов осуществляется для территорий, определенных в соответствии со схемой комплексной оценки развития промзоны как зоны реализации градостроительных мероприятий. В составе раздела разрабатываются схемы, иллюстрирующие варианты планировки и застройки выделенных зон, в масштабе 1:5 000.
2.2. Генеральный план промзоны, М 1:2000
На чертеже должны быть показаны: проектное функциональное использование территории; проектные границы землепользований; границы и линии регулирования использования территории и застройки (в т.ч. красные линии; проектные линии застройки; проектные изменения границы промзоны; проектная нормативная граница СЗЗ и др. линии и границы регулирования); застройка территории, в т.ч. опорная (сохраняемая, реконструируемая и перепрофилируемая), проектируемая на расчетный срок; зоны озеленения и благоустройства; проектные предложения по развитию уличной сети, транспортных сооружений, наземных сооружений и коммуникаций инженерного оборудования; территории перспективной застройки, в т.ч. реконструкция, новое строительство, перепрофилирование.
Изменение границ промзоны осуществляется в результате разработки на территорию промзоны и прилегающие к ней территории градостроительного зонирования, линий регулирования использования и застройки территории.
2.3. Отраслевые обоснования генерального плана промзоны.
2.3.1. Сводная схема инженерного оборудования и инженерной подготовки территории, М 1:2000.
На схеме показывается: головные сооружения по видам инженерных сетей, в т.ч., очистные сооружения ливнестоков, КНС, ГРС, ГРП, АТС и др.; магистральные инженерные сети (водопровод, в т.ч. промводопровод; канализационная сеть, в т.ч. самотечная; напорная; водосток; теплосеть; газопровод) с выделением существующих сохраняемых и вырезаемых сетей, проектируемых по другим проектам и данному проекту; мероприятия по инженерной подготовке территории (в т.ч. защита от затопления, берегоукрепление, предупреждение карстово-суффозионных процессов, противооползневые и др.).
В составе проекта при необходимости могут выполняться схемы по отдельным видам инженерных сетей. Состав графических материалов, дополнительно выполняемых по инженерному обеспечению определяется заказчиком совместно с разработчиком и устанавливается заданием на проектирование. Состав схем по видам инженерных сетей определяется в приложении N 2 к настоящему положению.
2.3.2. Схема развития транспортных сетей, М 1:10 000.
На схеме показываются: главные магистральные улицы 1 и 2 классов; основные городские магистрали; районные магистрали; внутрирайонные магистрали; внутриквартальные улицы; транспортные развязки; отстойно-разворотные площадки; ж/д пути, платформы, станции, остановочные пункты электропоездов; станции и блокпосты примыкания подъездных путей промзоны; полоса отвода ж/д; линии метрополитена; станции метрополитена; техническая зона метро; трамвайные, троллейбусные линии.
2.3.3. Схема организации движения транспорта и пешеходов, М1:2000
На схеме показываются: улицы, проезды; транспортные потоки (направления движения, интенсивность в приведенных единицах); светофорное регулирование; пешеходные переходы (уличные, внеуличные); остановки общественного транспорта; зоны пешеходной доступности остановок; транспортные сооружения (эстакады, автодорожные мосты, тоннели, развязки, отстойно-разворотные площадки); стоянки, гаражи для постоянного и временного хранения индивидуальных автомобилей; автодороги, подлежащие реконструкции, разборке; организация режима движения (в т.ч. на сложных транспортных узлах); существующие и проектируемые железнодорожные пути и устройства.
2.3.4. Схема вертикальной планировки уличной сети, М1:2000.
На схеме показываются красные и черные отметки в точках пересечения улиц, проездов и переломов рельефа территории, направление и величина уклонов, мероприятия по инженерной подготовке территории (организации поверхностного стока, границы зон и объемы срезки и насыпей грунта и т.д.).
2.3.5. В качестве самостоятельного чертежа при необходимости разрабатываются поперечные профили сечений, М 1:200.
При разработке графических материалов по инженерному обеспечению и транспортному обслуживанию выполняются расчеты, графики, диаграммы и др. материалы, необходимые для обоснования проектных предложений по развитию инженерно-транспортной инфраструктуры.
Разработка карт-схем по охране окружающей среды осуществляется в соответствии с инструкцией о порядке разработки и составе раздела "Охрана окружающей среды" в градостроительной документации (утверждена распоряжением мэра Москвы от 02.08.95 N 376-РМ).
По охране окружающей среды в составе ПДП выполняются следующие графические материалы:
2.3.6. Карта-схема комплексной оценки воздействия промзоны на окружающую среду, М 1:10 000
На схеме показываются: существующие линии и границы регулирования использования территории по природно-экологическим признакам (СЗЗ, водоохранные зоны, прибрежные полосы, особо охраняемые природные территории); основные источники и зоны сверхнормативного загрязнения окружающей среды; зоны шумового дискомфорта; зоны сверхнормативного воздействия промзоны на селитебные природные, озелененные территории по совокупности факторов (по степени влияния); зоны высокого экологического риска; зоны экологического регулирования хозяйственного использования территории; природные территории (в т.ч. расположенные на границе с промзоной); сохраняемая и реконструируемая застройка; проектируемая застройка по ранее выполненным проектным предложениям.
2.3.7. Схема расчетной границы СЗЗ (прогноз) и мероприятий по эколого-градостроительному регулированию территории промзоны, М 1:10 000.
На схеме показываются:
мероприятия по устранению неблагоприятных техногенных воздействий на состояние окружающей среды (в т.ч. на 1-ую очередь и расчетный срок), в т.ч.
- предлагаемые изменения существующих линий и границ регулирования территории по природно-экологическим признакам (санитарно-защитные, водоохранные, шумозащитные, прибрежные полосы, особо охраняемые природные),
- выводимые, перепрофилируемые модернизируемые, ликвидируемые предприятия, оказывающие сверхнормативное вредное воздействие на окружающую среду,
- вывод жилой застройки с территорий подверженных воздействию, в т.ч. из зоны высокого экологического природного и антропогенного риска,
- территории проведения шумозащитных мероприятий;
мероприятия по устранению последствий неблагоприятных техногенных воздействий (в т.ч. на первую очередь строительства);
мероприятия по организации озелененных территорий (в т.ч. в СЗЗ), установлению режимов их хозяйственного использования, устранению нарушений режимов особо охраняемых природных территорий (для всех нарушений режимов охраняемых территорий, допущенных вследствие техногенных воздействий на территории промзоны);