О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 апреля 2019 г. N 228/пр

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 5 октября 2022 года N 822/пр

"Приложение N 30
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 18 апреля 2019 года N 228/пр

Методика расчета показателя "Уровень доступности жилья"

1. Настоящая Методика определяет расчет показателя "Уровень доступности жилья", предусмотренного пунктом 12.2 раздела 3 паспорта национального проекта "Жилье и городская среда", утвержденного протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. N 16 (далее - Показатель).

2. Показатель формируется накопленным итогом (за отчетный период календарного года) на федеральном уровне с ежемесячной и годовой периодичностью в целом по Российской Федерации на основе официальной статистической информации Росстата и данных Банка России.

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации ежемесячно на 8 рабочий день месяца, следующего за отчетным, за декабрь (годовой) - 28 марта года, следующего за отчетным.

4. Субъектом официального статистического учета, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по Показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Единица измерения Показателя - процент.

5. Показатель характеризует долю домохозяйств, которые имеют возможность приобрести жилое помещение с помощью собственных и заемных средств. Стоимость жилого помещения определяется как произведение средней площади квартиры в 54 кв.м и средней стоимости 1 кв.м жилья на первичном и вторичном рынках.

6. Источником информации для Показателя являются:

официальная статистическая информация Федеральной службы государственной статистики о средней стоимости 1 кв.м жилья на первичном и вторичном рынках (в рублях), среднедушевых денежных доходах населения (в рублях в месяц), распределении населения по уровню среднедушевых денежных доходов (в процентах);

данные Банка России о средневзвешенной ставке по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца (процентов годовых), средневзвешенном сроке кредитования по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца (месяцев), объеме предоставленных ипотечных жилищных кредитов в рублях за месяц (млн руб.).

7. Уровень доступности жилья для жителей Российской Федерации (УДЖ) определяется как доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого превышает минимальный доход (МД) (по данным о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов).

Минимальный доход (МД) - это минимальная величина денежного дохода, позволяющая приобрести жилое помещение с помощью собственных или заемных средств.

Доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого накопленным итогом с начала года превышает МД, рассчитывается по формуле:

     , где:

          ( - МД) - разница верхнего значения интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанного согласно настоящей методике, и самого значения МД;

() - разница верхнего и нижнего значений интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно официальной статистической информации Федеральной службы государственной статистики о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанное согласно настоящей методике;

- доля населения, попавшего в доходный интервал () (в который попадает значение МД), во всей совокупности распределения населения по величине среднедушевых денежных доходов;

- сумма долей населения, со среднедушевыми денежными доходами, превосходящими .

Минимальный доход (МД) рассчитывается по формуле:

, где:

- минимальный доход в отчетном месяце с начала года (в рублях в месяц), расчетный показатель;

70 - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

- средняя стоимость 1 кв.м жилья на первичном и вторичном рынке в отчетном квартале (в рублях) накопленным итогом с начала года (показатель расчетный):

     , где:

           - средняя стоимость 1 кв.м жилья на первичном рынке жилья накопленным итогом с начала года (в рублях);

- средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилья накопленным итогом с начала года (в рублях);