О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р

ДОГОВОР

купли-продажи нежилого помещения, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, заключаемый по результатам конкурса

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга", именуемый в

дальнейшем "Комитет", в лице

, именуемое в дальнейшем

"Продавец", в лице

, действующего на основании

, с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и места нахождения, основного государственного регистрационного номера записи в ЕГРЮЛ, ИНН, либо фамилия, имя и отчество (последнее при наличии) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)), дата рождения, ИНН, адрес проживания, паспорт: номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего паспорт, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРИП)

_______________

В отношении физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, указывается фамилия, имя и отчество (последнее при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования;

в отношении физического лица, являющегося лицом без гражданства, указывается фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), дата и место рождения, слова "лицо без гражданства", наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

Указывается в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя.

(далее - Покупатель), в лице

,

действующего на основании

, с другой стороны

(далее - Стороны), в соответствии с действующим законодательством о приватизации и на основании:

результатов конкурса от

.

.

, протокол N

(Приложение 1), заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Основные понятия

Объект - указанное в пункте 1.1 Договора:

1) нежилое помещение, расположенное в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия);

2) доля, не подлежащая выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый зданием, в котором расположено нежилое помещение.

_______________

Пункт включается в случае одновременного отчуждения нежилого помещения, расположенного в здании, являющимся объектом культурного наследия, и соответствующей доли в праве общей собственности на земельный участок, занимаемый зданием, в котором расположено нежилое помещение.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора Объект:

1.1.1. Нежилое помещение, расположенное в здании, являющемся объектом культурного наследия,

,

(наименование, назначение, кадастровый номер, площадь, этаж)

расположенное по адресу

.

(наименование района (населенного пункта), номер квартала, точный адрес)

1.1.2. Долю в праве общей долевой собственности, равную

,

(простая дробь)

на земельный участок (далее - Участок),

площадью

кв.м,

(кадастровый номер)

расположенный по адресу:

, входящий в состав земель

, предоставленный для

(категория земель)

и иного использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующим органом власти (местного самоуправления) в соответствии с законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

_______________

Пункт включается в случае одновременного отчуждения нежилого помещения, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия, и соответствующей доли в праве общей собственности на земельный участок, занимаемый зданием, в котором расположено нежилое помещение.

1.2. До момента заключения Договора Объект никому не продан, не заложен, в споре или под арестом, запрещением не состоит, правами на него третьих лиц не обременен.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта составляет:

(

) руб.,

(цифрами и прописью)

в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС)

(

)

(цифрами и прописью)

руб., и включает в себя:

2.1.1. Цену продажи нежилого помещения с учетом НДС:

(

) руб. (в том числе НДС составляет

(цифрами и прописью)

(

) руб.

(цифрами и прописью)

Справочно:

Цена продажи нежилого помещения без учета НДС составляет

(

) руб.

(цифрами и прописью)

В случае, если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, уплата НДС в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации осуществляется Покупателем.

2.1.2. Цена продажи доли в праве общей долевой собственности на Участок:

(цифрами и прописью)

(

) руб. (НДС не облагается).

_______________

Пункт включается в случае одновременного отчуждения нежилого помещения, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия, и соответствующей доли в праве общей собственности на земельный участок, занимаемый зданием, в котором расположено нежилое помещение.

2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере

(цифрами и прописью)

(

) руб., на момент заключения Договора перечисленный

Покупателем Продавцу.

2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения

Договора составляет

(

) руб.

(цифрами и прописью)

3.2.3. Обеспечивать выполнение требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство), утвержденного распоряжением Комитета по государственному

контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от

N

"Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца

объекта культурного наследия регионального значения

"

" (Приложение 2).