Внести в Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст.4448; 2005, N 1, ст.19; 2006, N 31, ст.3440; 2010, N 11, ст.1171; 2012, N 53, ст.7606; 2013, N 30, ст.4084; N 51, ст.6699; 2016, N 1, ст.81; N 27, ст.4294; 2017, N 27, ст.3938; N 48, ст.7052; 2018, N 53, ст.8440; 2019, N 18, ст.2200; N 31, ст.4420; 2020, N 14, ст.2036; N 50, ст.8063; 2022, N 13, ст.1960) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в части 1 после слов "другое ипотечное покрытие," дополнить словами "денежные требования по договору залогового счета, указанного в части 4_1 статьи 13 настоящего Федерального закона,", слова "а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество" заменить словами "государственные ценные бумаги, а также недвижимое имущество и права требования по договорам участия в долевом строительстве";
б) в части 2:
абзац второй дополнить словами ", или кадастровой стоимости (в случае, если ипотека, обеспечивающая обязательство, возникла в связи с заменой залога прав требования участника долевого строительства на ипотеку объекта долевого строительства)";
в абзаце четвертом слова "в течение всего срока действия обязательства" заменить словами "на момент включения требований по обеспеченному ипотекой обязательству в ипотечное покрытие";
в) часть 2_2 после слов "предмета ипотеки" дополнить словом "(залога)", после слов "федеральным законом," дополнить словами "в том числе при государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства,";
г) в части 3_1:
в абзаце третьем слово "содержит" заменить словами "и (или) закладная, удостоверяющая требования по кредитному договору или договору займа, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства, содержат";
в абзаце шестом слово "сорок" заменить словом "шестьдесят";
д) часть 7 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае, если имели место составление и выдача закладной, для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства обязательству достаточно наличия закладной.";
2) в абзаце четвертом части 2 статьи 5 слово "указанного" исключить, слова "настоящим Федеральным законом" заменить словами "федеральным законом";
3) абзац второй части 2 статьи 8 дополнить предложением следующего содержания: "Ипотечный агент и коммерческая организация, осуществляющая полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента, не признаются для целей антимонопольного законодательства Российской Федерации лицами, входящими в одну группу лиц по признаку осуществления функций единоличного исполнительного органа (при отсутствии иных оснований, установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации).";
4) часть 1 статьи 10 после слова "размер" дополнить словами "(порядок определения размера)";
5) в части 1 статьи 11:
а) дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:
"К отношениям, связанным с обеспечением исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, положения Гражданского кодекса Российской Федерации и иных федеральных законов применяются с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.";
б) абзацы второй и третий считать соответственно абзацами третьим и четвертым;
6) в статье 12:
а) в части 2 слово "государственной" исключить;
б) в части 4 слова "статьями 27_3, 27_3-1," заменить словами "пунктами 4, 5, 8 и 9 статьи 27_3-1, статьей";
7) в статье 13:
а) в части 1:
в абзаце первом слова ", а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество" исключить;
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Недвижимое имущество и права требования по договору участия в долевом строительстве могут составлять ипотечное покрытие облигаций только в результате их приобретения (оставления за собой) эмитентом в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при обращении на них взыскания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой или залогом прав требования участника долевого строительства обязательства, если такое приобретение не противоречит требованиям, установленным федеральными законами, и в течение не более чем двух лет с момента такого приобретения.";
б) в абзаце первом части 3 слово "государственной" исключить;