Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации
1. В Правилах возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 3, ст.547; N 32, ст.5330; 2019, N 15, ст.1740; N 45, ст.6354; 2020, N 32, ст.5270; 2021, N 10, ст.1586; N 17, ст.2960; N 27, ст.5436; N 35, ст.6304; 2022, N 14, ст.2288; N 19, ст.3221):
а) в пункте 1:
в абзаце первом слова "с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г." заменить словами "с 1 января 2018 г. по 1 июля 2024 г.", слова "с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г." заменить словами "с 1 января 2019 г. по 1 июля 2024 г.";
в абзаце втором:
слова "путем заключения договора купли-продажи" заменить словами "или готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником такого жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности) и построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, путем заключения договора купли-продажи с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем";
слово "поселении" заменить словами "населенном пункте";
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"на оплату работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или на приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, по договору купли-продажи и оплату работ по строительству на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;";
в абзаце втором слова "31 декабря 2023 г." заменить словами "1 июля 2024 г.";
в абзаце третьем цифры "2022" заменить цифрами "2023";
в подпункте "в" слова "31 декабря 2023 г." заменить словами "1 июля 2024 г.";
б) в пункте 4:
предложение второе абзаца восьмого изложить в следующей редакции: "Лимит средств включает в себя по кредитным договорам (договорам займа) или дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации", сумму задолженности заемщиков по кредитам (займам) на дату заключения соответствующих дополнительных соглашений о рефинансировании, а также средства, направленные ипотечными агентами на приобретение прав требования по кредитам (займам) у кредитной организации, которой установлен лимит средств, или общества "ДОМ.РФ", по кредитным договорам (договорам займа) или дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации", сумму в размере кредита (займа) в части, не превышающей 6 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и сумму задолженности заемщиков по кредитам (займам) на дату заключения соответствующих дополнительных соглашений о рефинансировании в части, не превышающей 6 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области.";
в абзаце десятом:
слова "N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" и" заменить словами "N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации" и";
слова "размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу), установленного подпунктом "б" пункта 10 настоящих Правил, к размеру кредита (займа) или остатку задолженности по кредиту (займу), указанному в кредитном договоре (договоре займа)" заменить словами "размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу), составляющего 6 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, к размеру кредита (займа), указанному в кредитном договоре (договоре займа), или остатку задолженности по кредиту (займу) на дату заключения соответствующего дополнительного соглашения о рефинансировании";
дополнить абзацами следующего содержания:
"По кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации" и размер которых или остаток задолженности по которым превышает 6 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере возмещения, определенном в зависимости от цели предоставления кредита (займа) в соответствии с абзацем вторым или третьим настоящего пункта, исходя из фактически уплаченной заемщиком в расчетном месяце суммы процентов за пользование кредитом (займом), начисленной на часть кредита (займа), не превышающую 6 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
По кредитным договорам (договорам займа), обязательства по которым обеспечены в соответствии с абзацем седьмым подпункта "е" пункта 10 настоящих Правил последующим залогом, возмещение недополученных доходов не осуществляется.";
в) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. В случае передачи прав требования по кредиту (займу) ипотечному агенту, заключившему договор по сопровождению с обществом "ДОМ.РФ" или кредитными организациями, которым установлен лимит средств, выплата возмещения недополученных доходов, возникших до даты указанной передачи, осуществляется кредитору, передавшему права требования по кредиту (займу), а недополученных доходов, возникших с даты указанной передачи, осуществляется ипотечному агенту (если иное не предусмотрено договором уступки прав требования по кредитному договору (договору займа).";
г) в пункте 9:
в абзацах втором - пятом слова "2022 г." заменить словами "2023 г. (включительно)";
д) в пункте 10: