Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при реализации абзаца пятого пункта 6 статьи 8 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования"
(с изменениями на 24 июля 2024 года)
1. Настоящий Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при реализации абзаца пятого пункта 6 статьи 8 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (далее - Порядок) регулирует процедуру принятия решения о соответствии инвестиционного проекта (далее - инвестиционный проект) по строительству объектов производственного назначения требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга.
2. Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления и документов инвестора регистрирует заявление с указанием даты и времени регистрации и в течение четырех рабочих дней с даты регистрации:
рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы на комплектность;
проверяет соответствие представленных юридическим лицом документов перечню, а также полномочия лица, обратившегося в Комитет.
3. Комитет прекращает рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов в одном из следующих случаев:
заявление и прилагаемые к нему документы заверены неуполномоченным лицом;
документы не представлены или представлены не в полном объеме;
документы не соответствуют требованиям, утвержденным Комитетом к перечню документов, прилагаемых к заявлению инвестора, предоставляемых в целях принятия решения о соответствии инвестиционного проекта по строительству объекта производственного назначения требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга, и требованиям к ним.
(Абзац дополнительно включен с 20 апреля 2023 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 апреля 2023 года N 333)
4. Не позднее пяти рабочих дней с даты регистрации заявления Комитет письменно уведомляет инвестора о прекращении рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов с указанием причин или о достаточности материалов инвестора и проведении их проверки в целях определения наличия оснований для принятия решения о соответствии инвестиционного проекта требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга, к инвестиционным проектам по строительству объектов производственного назначения (далее - проверка).
5. В течение шести рабочих дней с даты регистрации документов в целях сбора сведений об имущественно-правовом статусе земельного участка, на котором инвестор планирует реализовать инвестиционный проект, Комитет направляет:
5.1. Запрос в КГА.
Заключение КГА должно содержать сведения:
о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;
о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;
о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524, и (или) документацией по планировке территории;
о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования.
5.2. Запрос в КГИОП.
Заключение КГИОП должно содержать сведения:
об отнесении земельного участка, зданий, строений, сооружений к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия;
о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон;
о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия;
о нахождении земельного участка, зданий, строений, сооружений в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург, а также об их отнесении к предмету охраны исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург.