Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья

I. Общие положения

1. Официальная статистическая методология наблюдения за уровнем и динамикой цен на рынке жилья (далее - Методология) определяет основные положения федерального статистического наблюдения за ценами на жилую недвижимость, порядок отбора различных видов жилья для регистрации цен, формирования весовых составляющих для расчета средних цен и индексов цен на рынке жилья в Российской Федерации.

2. Разработка Методологии осуществлена в соответствии с принципами официального статистического учета, установленными Федеральным законом от 29 ноября 2007 г. N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" (далее - Закон о статистике).

Методология подготовлена с учетом международных рекомендаций, изложенных в "Руководстве по индексам цен на жилую недвижимость" 2013 г. (далее - Руководство), и "Руководстве по индексу потребительских цен: Концепции и Методы" 2020 г., разработанных Межсекретариатской рабочей группой по статистике цен (МРГСЦ), Международной организацией труда (МОТ), Международным валютным фондом (МВФ), Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), Европейской экономической комиссией Организации Объединенных Наций (ЕЭК ООН) и Всемирным банком.

________________

Handbook on Residential Property Price Indices/ 2013/ European Union/International Labour Organization/ International Monetary Fund/Organisation for Economic Co-operation and Development/United Nations Economic Commission for Europe/The World Bank. https://www.oecd.org/sdd/prices-ppp/handbook-on-residential-property-price-indices-9789264197183-en.htm.

Consumer price index manual: Concepts and Methods/ 2020/ International Labour Organization/International Monetary Fund/ Organisation for Economic Co-operation and Development/ Statistical Office of the European Union (Eurostat)/ United Nations Economic Commission for Europe/ The World Bank. https://www.imf.org/en/Data/Statistics/cpi-manual.

3. Федеральное статистическое наблюдение за ценами на рынке жилья, расчет на их основе средних цен одного квадратного метра жилья и индексов цен (далее - наблюдение) осуществляется в соответствии с позицией 1.29.9 Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. N 671-р (далее - Федеральный план).

Наблюдение является выборочным и осуществляется с применением методологии и инструментария (формы федерального статистического наблюдения), которые в соответствии с подпунктами 5.2 и 5.5 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, разрабатываются и утверждаются Росстатом.

4. Информация о средних ценах на жилье используется для оценки его рыночной стоимости при определении размера выплат различного вида субсидий, для оценки жилых зданий по текущей рыночной стоимости для отражения данного экономического актива в Балансе активов и пассивов, а также мониторинга реализации федеральных целевых программ и проектов. Показатели динамики цен на рынке жилья необходимы для проведения межвременных и межрегиональных сопоставлений. Кроме того, индексы цен на рынке жилья используются при исчислении валового внутреннего продукта (ВВП) в текущих и сопоставимых ценах и других макроэкономических показателей, при проведении ретроспективного анализа и прогноза, а также в научных исследованиях.

5. Порядок применения индекса цен на рынке жилья и средних цен одного квадратного метра общей площади квартир в целях осуществления государственной финансовой, денежно-кредитной и социальной политики, анализа и прогноза ценовых процессов в экономике и прочих процессов регламентируется законодательством в соответствующей сфере деятельности.