Форма и состав материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
1. Текстовая часть материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (далее - материалы).
1.1. Состав текстовой части материалов.
1.1.1. Титульный лист.
1.1.2. Аннотация.
1.1.2.1. Описание объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (далее - объект) относительно окружающих его архитектурных объектов:
местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга, в том числе с учетом сложившихся историко-культурных, визуально-ландшафтных, инженерно-технических особенностей окружающей застройки;
возможность сохранения сложившихся планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории и функционального назначения территории;
соответствие композиционных приемов и фасадных решений функциональному назначению объекта;
учет сложившихся и формируемых стилевых характеристик окружающей застройки (окружающих архитектурных объектов).
1.1.2.2. Описание функционального назначения объекта.
1.1.2.3. Описание градостроительных параметров (раздел заполняется в виде Таблиц 1, 2, 2.1, 3 настоящего приложения).
Таблица 1. Сведения о земельном участке
N | Сведения о земельном участке | Показатель* |
_______________ * В случае отсутствия показателя в соответствующей ячейке ставится "-". | ||
1. | Реквизиты нормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок | |
1.1. | Функциональное назначение объекта капитального строительства, планируемого в границах рассматриваемого земельного участка, в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории | |
1.2. | Реквизиты распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, информация об установленном соответствии видов (заполняется в случае несоответствия функционального назначения объекта капитального строительства предусмотренного документацией по планировке территории градостроительному регламенту) | |
2. | Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга | |
2.1. | Объединенная зона охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, установленная в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 (заполняется при расположении рассматриваемого земельного участка (либо его части) в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия) | |
2.2. | Планируемые виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок | |
2.2.1. | Основные | |
2.2.2. | Вспомогательные | |
2.2.3. | Условно разрешенные | |
Таблица 2. Сведения об объекте
N | Сведения об объекте, земельном участке, влияющие на функциональное назначение планируемого объекта капитального строительства | Показатель* |
1. | Функциональное назначение объекта капитального строительства | |
2. | Количество номеров/апартаментов в объекте гостиничного обслуживания | |
2.1. | Количество звезд у объекта гостиничного обслуживания | |
2.2. | Количество номеров/апартаментов имеющих зоны, предназначенные для приготовления пищи, соответствующие СП 54.13330.2011 | |
2.3. | Количество мест, шт. | |
3.** | Количество работников/количество работников в максимальную смену, чел. | |
4.** | Количество учащихся, чел. | |
5.** | Максимальное количество единовременных посетителей, чел. | |
6.** | Количество коек, шт. | |
7. | Количество пассажиров, прибывающих в час пик, чел. | |
8. | Площадь торгового зала, кв.м | |
9. | Специальные места для зрителей (трибуны), мест |
_______________
* В случае отсутствия показателя в соответствующей ячейке ставится "-";
** строка заполняется для каждого вида разрешенного использования.
Таблица 2.1. Сведения об объекте капитального строительства, планируемого к строительству, реконструкции в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (на инвестиционных условиях)*
_______________
* Таблица заполняется в случае строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования", в иных случаях Таблица 2.1 в составе материалов архитектурно-градостроительного облика не требуется.