Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области
(с изменениями на 28 февраля 2023 года)
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 01.07.2021 N 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области 30.11.2021 N 1244/41 "Об осуществлении до 1 сентября 2022 года процедур, предусмотренных нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации и (или) муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления расположенных на его территории муниципальных образований, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства".
2. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства (далее - АГО) - комплекс документов, в которых зафиксированы архитектурные решения объекта капитального строительства (далее - Объект), являющиеся результатом архитектурной деятельности, включающей в себя творческий процесс создания внешнего вида и пространственной организации архитектурного объекта, с целью согласования в процессе архитектурно-строительного проектирования, а также контроля за их реализацией в процессе строительно-монтажных работ органами государственной власти.
3. Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (далее - Свидетельство АГО) подтверждает, что в архитектурных решениях Объекта сформированы внешний вид и пространственная организация в объеме, необходимом для их реализации на территории Московской области.
4. Основными целями рассмотрения АГО являются:
- обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки на территории Московской области;
- формирование силуэта, стиля, композиции и колористики застройки на территории Московской области с учетом сложившейся архитектурной среды и достижений в области архитектурного искусства;
- формирование архитектурных решений, исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;
- обеспечение при создании Объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;
- формирование комфортных, рациональных, технологически эффективных и визуально привлекательных архитектурных решений бюджетных Объектов социальной инфраструктуры, проектирование и (или) строительство, и (или) эксплуатация которых предусмотрены за счет бюджетных средств Московской области, бюджетных средств муниципальных образований Московской области, а также бюджетных многоквартирных жилых домов, реализуемых в рамках адресной и государственной программ Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области" (далее - бюджетные Объекты) с учетом требований правовых актов Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области и иных нормативных и правовых актов, определяющих требования к пространственной организации и составу помещений, элементам благоустройства, в том числе с учетом требований, установленных в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 04.12.2017 N 1005/44 "О единых требованиях к условиям организации деятельности государственных и муниципальных организаций социальной сферы Московской области".
5. Согласование АГО и выдача Свидетельства АГО осуществляется в отношении:
- создаваемых Объектов (новое строительство);
- реконструируемых Объектов, за исключением реконструкции существующих многоквартирных жилых домов (в случае если функциональное назначение не меняется), а также реконструкции, при которой не происходит изменение внешнего вида (реконструкция);
- Объектов, строительство которых не завершено на основании разрешения на строительство, в случае принятия решения об изменении его параметров, утвержденных в ранее выданном Свидетельстве АГО (наименование Объекта(-ов), функциональное назначение Объекта (-ов), площадь застройки, общая площадь Объекта(-ов), площадь Объекта(-ов), этажность, сведения о внешнем виде и благоустройстве), и внесении соответствующих изменений в проектную документацию (завершение строительства создаваемых объектов/завершение строительства реконструируемых объектов).
6. Настоящее Положение по типам работ не распространяется на:
- Объекты, строительство которых не завершено, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются новые мероприятия по реконструкции;
- Объекты, строительство которых не завершено, на которые получено разрешение на строительство и отсутствует Свидетельство АГО, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;
- существующие Объекты, для которых планируются изменения внутренней планировки, частичное изменение внешних визуально воспринимаемых поверхностей: устройство навесов, козырьков, информационных конструкций, тамбуров, витрин, изменение конфигурации крыши, архитектурных деталей;
- Объекты, для которых планируются работы по благоустройству, включая реконструктивные работы, ремонт, капитальный ремонт, включая работы по внешним визуально воспринимаемым поверхностям.
7. Настоящее Положение по видам Объектов не распространяется на:
- объекты культурного наследия (в том числе при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования);
- подземные объекты;
- киоски, павильоны, площадки и иные некапитальные, нестационарные объекты и сооружения;
- индивидуальные, садовые жилые дома и подсобные сооружения при индивидуальных, садовых жилых домах;
- индивидуальные и отдельно стоящие подземные гаражи;
- автозаправочные станции и комплексы, мойки самообслуживания с открытыми боксами;