Порядок формирования реестра жилых помещений, используемых для проживания обучающихся и работников образовательных организаций высшего образования, для целей предоставления льготы по налогу на имущество организаций
1. Порядок формирования реестра жилых помещений, используемых для проживания обучающихся и работников образовательных организаций высшего образования, для целей предоставления льготы по налогу на имущество организаций (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 4 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 г. N 64 "О налоге на имущество организаций".
2. Порядок определяет правила формирования реестра жилых помещений, используемых для проживания обучающихся и работников образовательных организаций высшего образования, для целей предоставления льготы по налогу на имущество организаций (далее - Реестр).
3. Ведение Реестра осуществляется Департаментом экономической политики и развития города Москвы (далее - Департамент).
4. Реестр и вносимые в него изменения утверждаются правовым актом Правительства Москвы на налоговый период.
5. Жилые помещения, используемые в целях их предоставления абитуриентам, студентам, аспирантам, обучающимся, прибывшим в образовательную организацию высшего образования в рамках академического обмена, иным обучающимся и работникам этой образовательной организации для проживания (в том числе совместно с членами их семей) (далее - жилые помещения), включаются в Реестр на основании заявлений, поданных в Департамент организациями - собственниками жилых помещений или управляющими компаниями закрытых паевых инвестиционных фондов, в составе которых имеются указанные помещения (далее - заявители).
6. Жилые помещения включаются в Реестр на налоговый период, в котором заявителем было подано в Департамент заявление о таком включении (далее - заявление). За налоговый период 2021 года жилые помещения включаются в Реестр на налоговый период 2021 года на основании заявления, поданного не позднее 31 декабря 2022 г.
7. Включение жилых помещений в Реестр осуществляется при одновременном выполнении следующих условий:
7.1. По состоянию на дату подачи заявления:
7.1.1. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности заявителя (доверительное управление управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда) на жилые помещения, в отношении которых подано заявление.
7.1.2. Заявитель - управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда имеет действующую лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.
7.2. По состоянию на 1 января налогового периода, в отношении которого формируется Реестр (далее - учетная дата):
7.2.1. Жилые помещения переданы образовательной организации высшего образования (далее - образовательная организация) на основании договора аренды, предусматривающего использование жилых помещений исключительно для предоставления их абитуриентам, студентам, аспирантам, работникам образовательной организации и (или) иным обучающимся в этой организации, в том числе иностранным гражданам, а также обучающимся, прибывшим в образовательную организацию в рамках академического обмена, в том числе для проживания совместно с членами их семей (далее - договор аренды).
7.2.2. Не менее 70 процентов от количества переданных по договору аренды жилых помещений, расположенных в зданиях, указанных в пункте 7.4 настоящего Порядка, используются в целях, предусмотренных пунктом 7.2.1 настоящего Порядка (далее - в установленных целях).
7.2.3. Образовательная организация имеет действующую лицензию на осуществление образовательной деятельности и осуществляет образовательную деятельность по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам высшего образования.
7.3. Жилое помещение признается используемым в установленных целях, если по состоянию на учетную дату образовательной организацией заключен договор на предоставление такого жилого помещения для проживания хотя бы с одним физическим лицом из числа лиц, перечисленных в пункте 7.2.1 настоящего Порядка, и передача жилого помещения указанному лицу осуществлена по акту приема-передачи.
7.4. Жилые помещения расположены в зданиях, введенных в эксплуатацию после 1 января 2020 г.
8. В отношении налогового периода 2021 года учетной датой, по состоянию на которую должны выполняться условия, предусмотренные пунктом 7.2 настоящего Порядка, признается 1 января 2022 г.
9. Заявление подписывается руководителем заявителя либо уполномоченным им лицом и должно содержать:
9.1. Перечни заявляемых к включению в Реестр жилых помещений, расположенных в зданиях, указанных в пункте 7.4 настоящего Порядка, составляемые отдельно в отношении каждого указанного в заявлении договора аренды с указанием:
- кадастровых номеров жилых помещений, а также кадастровых номеров зданий, в которых они расположены;
- сведений об использовании жилых помещений для целей, указанных в пункте 7.2.1 настоящего Порядка, по состоянию на учетную дату с расчетом выполнения показателя, установленного пунктом 7.2.2 настоящего Порядка.
9.2. Сведения о номере и дате предоставления лицензии управляющей организации на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, действующей на учетную дату (если заявителем является управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда).
9.3. Сведения об образовательных организациях, с которыми заключены договоры аренды (их полное наименование, ИНН), а также реквизиты полученных ими лицензий на осуществление образовательной деятельности и свидетельств о государственной аккредитации, действующих на учетную дату (регистрационный номер и дата, наименование выдавшего органа).
9.4. Иные сведения, необходимые для включения жилых помещений в Реестр, предусмотренные формой заявления, утвержденной приложением 2 к настоящему постановлению.
10. В целях подтверждения выполнения условий и требований, предусмотренных пунктами 7.2.1, 7.2.2, 7.3, 11 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются:
10.1. Копии договоров аренды, заключенных между заявителем и образовательными организациями, а также дополнительных соглашений к ним (в случае если указанные договоры и дополнительные соглашения подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, на них должна быть совершена специальная регистрационная надпись).