2.1. Специализированная организация обязуется:
2.1.1. Обеспечивать размещение на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте КИО www.commim.spb.ru (далее - официальный сайт), сайте Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) gkuim.commim.gov.spb.ru (путем направления соответствующей информации в КИО или Учреждение) и на своем официальном сайте в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, информационных сообщений о продаже жилых помещений.
2.1.2. Приступить к организации торгов по продаже жилых помещений в течение 5 рабочих дней с момента получения от КИО сформированного пакета документов, необходимых для организации продажи жилых помещений.
2.1.3. При подготовке торгов осуществлять следующие действия:
- проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;
- организовать рекламу имущества, в отношении которого принято решение о продаже (публикация в СМИ, баннеры и др.);
- выдавать в случае необходимости материалы и документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- проверять правильность оформления представленных претендентами документов на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении торгов;
- в случае необходимости организовывать осмотр претендентами в период срока приема заявок имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга.
2.1.4. Обеспечивать проведение торгов на электронной площадке оператора электронной площадки, который входит в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 N 1447-р "Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных федеральными законами от 05.04.2013 N 44-ФЗ, от 18.07.2011 N 223-ФЗ".
2.1.5. Определять срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке.
2.1.6. Обеспечить прием заявок от претендентов на участие в торгах по продаже государственного имущества.
2.1.7. Принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет.
2.1.8. В установленные законодательством порядке и сроки опубликовывать информацию о результатах торгов, в том числе:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика);
цена сделки;
имя (наименование) покупателя.
2.1.9. В течение 1 рабочего дня с даты проведения торгов направлять в адрес КИО комплект документов, представленный победителем для участия в торгах.
2.1.10. В течение 1 рабочего дня с даты проведения торгов перечислять задаток победителя в бюджет Санкт-Петербурга.
2.1.11. Представлять КИО по его запросу информацию на бумажном и электронных носителях, связанную с исполнением настоящего договора.
2.1.12. Обеспечить сохранность документов, переданных ей КИО.
2.1.13. Обеспечить проведение торгов по продаже каждого объекта (лота) не менее 3 раз (в случае если по результатам предшествующих торгов договор купли-продажи объекта не заключен).
2.1.14. Обеспечить извещение участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (далее - доля) в соответствии с требованиями гражданского законодательства, при подготовке, организации и проведении торгов по продаже доли.
2.1.15. Заключить от имени КИО договор купли-продажи с покупателем в установленные действующим законодательством сроки.
2.1.16. Передать имущество покупателю и совершить необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на жилые помещения.
2.2. КИО обязуется:
2.2.1. Определять форму проведения торгов по продаже жилых помещений, а также условия конкурса - в случае принятия решения о продаже жилых помещений в составе единого лота с нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенными в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2.2.2. Предоставить специализированной организации реквизиты расчетного счета для перечисления задатка. Перечисленный задаток засчитывается в счет исполнения покупателем обязательств по договору купли-продажи в соответствии с частью 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.