ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 17 марта 2015 года N 505-ОЗ
О некоторых вопросах предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
(с изменениями на 3 февраля 2023 года)
(в ред. Законов Амурской области от 05.11.2015 N 607-ОЗ, от 11.11.2016 N 14-ОЗ, от 28.12.2016 N 44-ОЗ, от 04.12.2017 N 154-ОЗ, от 04.12.2018 N 278-ОЗ, от 07.05.2019 N 358-ОЗ, от 03.02.2020 N 470-ОЗ, от 03.04.2020 N 495-ОЗ, от 06.11.2020 N 612-ОЗ, от 28.07.2021 N 781-ОЗ, от 08.09.2022 N 140-ОЗ, от 03.02.2023 N 258-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
26 февраля 2015 года
Настоящий Закон принят в целях реализации статьи 91.3, части 4 статьи 91.13, пункта 2 части 5 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(преамбула в ред. Закона Амурской области от 05.11.2015 N 607-ОЗ)
Статья 1. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. Принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - учет) осуществляется органом местного самоуправления на основании представленных гражданином заявления о принятии на учет и документов, установленных в части 2 настоящей статьи, по месту жительства гражданина либо через многофункциональный центр.
Принятие на учет недееспособного гражданина осуществляется на основании заявления о принятии на учет, поданного законным представителем недееспособного гражданина.
2. Перечень документов для принятия гражданина на учет включает:
1) документы, удостоверяющие личность гражданина и подтверждающие состав его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
2) документы, подтверждающие проживание гражданина в муниципальном образовании по месту постановки на учет (паспорт, договор найма (поднайма), договор социального найма, договор безвозмездного пользования, договор аренды, копия трудовой книжки (выписка из трудовой книжки) или сведения о трудовой деятельности на бумажном носителе, заверенные надлежащим образом, решение суда об установлении факта проживания или иные документы, подтверждающие проживание гражданина в муниципальном образовании по месту постановки на учет);
(в ред. Закона Амурской области от 03.04.2020 N 495-ОЗ)
3) правоустанавливающие документы гражданина, постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи (далее - члены его семьи) на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Закона Амурской области от 28.12.2016 N 44-ОЗ)
4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином, членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);
5) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав гражданина и членов его семьи на объекты недвижимости;
(в ред. Закона Амурской области от 28.12.2016 N 44-ОЗ)
6) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о прекращенных правах на жилое помещение, ранее принадлежавшее гражданину и членам его семьи;
(в ред. Закона Амурской области от 28.12.2016 N 44-ОЗ)
7) решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения), занимаемого гражданином и членами его семьи, непригодным для проживания (при необходимости);
8) справку медицинской организации, подтверждающую, что в составе семьи гражданина имеется больной, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (при необходимости);
9) справки о доходах гражданина и членов его семьи, учитываемых в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
10) справку органов государственной инспекции безопасности дорожного движения о наличии или отсутствии в собственности у гражданина и членов его семьи транспортных средств;
11) документ о рыночной стоимости транспортного средства, находящегося в собственности у гражданина и членов его семьи, выдаваемый организациями и специалистами, осуществляющими оценку транспортных средств;
12) документы о кадастровой стоимости объектов недвижимости гражданина и членов его семьи, выдаваемые органом, осуществляющим государственный кадастровый учет.
(в ред. Закона Амурской области от 28.12.2016 N 44-ОЗ)
3. Документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 8, 9, 11 части 2 настоящей статьи, представляются гражданином самостоятельно.
Документы, указанные в пунктах 5, 6, 7, 10, 12 части 2 настоящей статьи, запрашиваются путем использования межведомственного информационного взаимодействия органом местного самоуправления самостоятельно, если эти документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.
4. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в день поступления заявления с указанием даты и времени его подачи.
Гражданину, подавшему в орган местного самоуправления заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с их перечнем, с указанием даты и времени их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов в многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.
5. Решение органа местного самоуправления о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления и представленных гражданином и полученных по межведомственным запросам в соответствии с настоящей статьей документов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня подачи заявления и всех необходимых документов.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по почте гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.
7. Отказ в принятии на учет допускается в случае, если:
1) не представлены документы, предусмотренные пунктами 1, 2, 3, 4, 8, 9, 11 части 2 настоящей статьи;
2) на основании представленных документов установлено, что гражданин не соответствует условиям принятия на учет, установленным частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - условия принятия на учет).
8. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Решение может быть обжаловано в судебном порядке.
9. Информация о принятом на учет гражданине заносится в книгу учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования, по дате и времени подачи заявления.
10. Гражданин, состоящий на учете, в случае изменения обстоятельств, отраженных в ранее представленных документах согласно части 2 настоящей статьи, представляет в орган местного самоуправления соответствующие документы, подтверждающие изменения. В этом случае орган местного самоуправления должен осуществить повторную проверку соответствия условиям принятия на учет.
11. Основанием снятия гражданина с учета являются:
1) несоответствие гражданина условиям принятия на учет;
2) заключение гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
12. Орган местного самоуправления в месячный срок с момента установления основания, указанного в части 11 настоящей статьи, принимает решение о снятии гражданина с учета и не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия такого решения направляет гражданину это решение по почте.
Статья 1.1. Порядок установления максимального размера дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества
(введена Законом Амурской области от 05.11.2015 N 607-ОЗ)
1. Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания нуждающимися в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается органом местного самоуправления путем определения:
максимального размера дохода гражданина и членов его семьи;
максимальной стоимости подлежащего налогообложению имущества гражданина и членов его семьи.
Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования.
2. Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи определяется по формуле:
Д = Пм x 5 x Кч x 12,
где:
Д - максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи;
Пм - прожиточный минимум на душу населения, установленный Губернатором Амурской области на момент подачи заявления о принятии на учет;
(в ред. Закона Амурской области от 08.09.2022 N 140-ОЗ)
Кч - количество членов семьи;
5 - коэффициент доступности жилья для граждан области;
