О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска
Приложение
к решению Благовещенской городской Думы
от 23.01.2014 N 71/02
Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального
образования города Благовещенска
1. Ввести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) новую территориальную зону "зона рекреационная (Р-1С)", установить для неё границы и градостроительные регламенты.
1) Раздел II - Карта градостроительного зонирования, в статье 16 "Карта территориальных зон", приведенной в приложении 1 Правил:
1.1 изменить территориальную зону городских парков, скверов, бульваров и набережных (Р-1) в границах земельных участков с кадастровыми номерами (28:01:000000:2202; 28:01:000000:2204; 28:01:000000:2207) на территориальную зону рекреационная (Р-1 С).
2) Раздел III - Градостроительные регламенты - дополнить статьей 26.6 следующего содержания:
"Статья 26.6 Зона рекреационная (Р-1С)
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Таблица
N | Наименование вида использования | |||
1. Основные виды разрешенного использования | ||||
1.1 | Для размещения парков, садов, скверов, аллей, набережных, бульваров | |||
1.2 | Для размещения культурно-просветительских и зрелищных объектов и центров | |||
1.3 | Для размещения многофункциональных досуговых центров и комплексов | |||
1.4 | Для размещения многофункциональных общественно-деловых центров, бизнес-центров | |||
1.5 | Для размещения объектов розничной торговли | |||
1.6 | Для размещения объектов общественного питания | |||
1.7 | Для размещения объектов бытового обслуживания | |||
1.8 | Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций не связанных с проживанием населения | |||
1.9 | Для размещения объектов культуры и искусства регионального и городского значения, не связанных с проживанием населения | |||
1.10 | Для размещения гостиниц, центров обслуживания туристов | |||
1.11 | Для размещения финансово-кредитных объектов | |||
1.12 | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов, компаний и т.п. объектов) | |||
1.13 | Для размещения объектов связи | |||
1.14 | Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи | |||
1.15 | Для размещения крытых и открытых объектов физической культуры и спорта | |||
1.16 | Для размещения административных зданий и офисов | |||
1.17 | Для размещения транспортных объектов: канатных дорог, автостоянок (любого типа) и т.п. | |||
1.18 | Для размещения пунктов пропуска через Государственную границу, терминалов | |||
1.19 | Для размещения объектов, связанных с отправлением культа | |||
1.20 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | |||
1.21 | Для размещения музеев | |||
2. Условно разрешенные виды использования | ||||
2.1 | Для размещения общественных туалетов | |||
2.2 | Для размещения антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи | |||
2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом межевания.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом планировки.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - не менее 1 метра.
4. Минимальный процент озелененной территории земельных участков - не менее 10% площади участка (уточняется проектом планировки и межевания).
5. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.3.5 статьи 20 Правил.
6. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (по классификации СанПиН).
7. Минимальные отступы от красных линий улиц до зданий - в соответствии с п. 3.2.1 статьи 20 Правил.
Примечание.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статье 31 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие."