Недействующий

Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях (утратило силу на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 18.09.95 N 1010-р)

2. Порядок выдачи разрешительной документации и
разработки проектов границ землепользования

2.1. Все предприятия, организации и учреждения независимо от организационно-правовой формы, являющиеся землепользователями в Санкт-Петербурге и на подчиненных ему территориях:

2.1.1. Обращаются в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) для получения схемы М 1:2000 с нанесенными ориентировочными границами земельного участка и границами проведения топогеодезических и проектно-планировочных работ, необходимых для разработки проекта границ землепользования и составления кадастрового плана.

2.1.2. Подают заявку на оформление правоустанавливающих документов на землепользование в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗР) по месту нахождения земельного участка.

К заявке прилагаются:

свидетельство о регистрации юридического лица;

устав или Положение, утвержденные и зарегистрированные в установленном порядке;

учредительный договор или приказ (распоряжение) о создании юридического лица;

документы, включая картографические и топогеодезические, подтверждающие права на земельный участок и/или на здания (сооружения), расположенные на нем.

2.2. КЗР регистрирует заявку, заводит землеустроительное дело, при необходимости - запрашивает дополнительные документы и в двухнедельный срок с даты получения от заявителя всех необходимых и достаточных документов формирует правоустанавливающую часть землеустроительного дела.

2.3. КЗР в десятидневный срок с момента формирования правоустанавливающей части землеустроительного дела выдает заявителю техническое задание на проведение кадастровой съемки.

2.4. При наличии выданной КГА схемы М 1:2000 с ориентировочными границами и технического задания КЗР на проведение кадастровой съемки заявитель заказывает топогеодезическому предприятию изготовление топографического плана, совмещенного с планом подземных сооружений, масштаба 1:500 в заданных КГА границах, а также кадастрового плана.

При выполнении топогеодезических работ для разработки проектов границ землепользования обновление плана разводящих подземных сетей и сооружений (не магистральных и не транзитных) по согласованию с КГА может не производиться.

2.5. Кадастровая съемка и топогеодезическая съемка М 1:500 выполняются одновременно по заказу заявителя топогеодезическим предприятием, имеющим соответствующие лицензии.

2.6. Материалы кадастровой съемки представляются заявителем в КЗР.

2.7. Материалы топогеодезической съемки М 1:500 представляются заявителем в Проектно-планировочное бюро дежурного плана города КГА для заказа разработки проекта границ землепользования.

2.8. Проект границ землепользования, разработанный на прозрачном пластике (лавсан), и три копии с него подписываются председателем (заместителем председателя) КГА, начальником (главным инженером) Управления застройки города и начальником Проектнопланировочного бюро. Оригинал и две копии передаются заказчику, одна направляется в КЗР.

Одна копия с ведомостью координат хранится в деле Проектнопланировочного бюро дежурного плана города.

2.9. Одновременно с проектом границ КГА выдает заказчику, а также направляет в КЗР заключение о возможном виде землепользования (долгосрочная аренда, бессрочное (постоянное) пользование).

2.10. В отдельных случаях в целях ускоренного осуществления предприятиями, организациями и учреждениями инвестиционных проектов, закрепление фактически используемых ими земельных участков может осуществляться по упрощенной схеме (без проведения процедур, предусмотренных п.п.2.3 - 2.9 настоящей Инструкции) по решению Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования на основании ходатайств комитетов мэрии и районных администраций.

В таких случаях земельный участок закрепляется на условиях аренды сроком до 50 лет на основании решения Комиссии при условии обязательного проведения таким землепользователем процедур, предусмотренных п.п.2.3 - 2.9 настоящей Инструкции, в срок до 1 года с момента подписания договора аренды.

В договор аренды помимо вышеуказанного обязательства включается дополнительное условие о том, что по итогам проведения натурных топогеодезических работ и разработки проекта границ землепользования возможно уточнение этих границ, а сам договор в этом случае подлежит обязательному переоформлению.

Указанный в данном пункте порядок также распространяется на юридических лиц, обратившихся за оформлением (переоформлением) правоустанавливающих документов (договоров аренды или актов о бессрочном (постоянном) пользовании) на землепользование в органы государственного управления Санкт-Петербурга до 1 февраля 1993 года, и документально подтвердивших свои права на землепользование при формировании правоустанавливающей части землеустроительного дела, при отсутствии споров по границам земельного участка заявителя.